В Волгограде жильцы многоэтажки остояли свое право на выбор управляющей компании

- С момента сдачи дома прошло пять лет, но до сих пор в некоторых квартирах нет газа и жильцы вынуждены пользоваться газовыми баллонами, - рассказывает член совета дома Валентина Боякова. – При возведении дома не была должным образом проложена ливневая канализация, в результате чего во время дождей или таянии снега вся вода попадает в подвальные помещения. После завершения строительных работ на чердаке осталась груда мусора. 

Увы, но и управляющие компании, которых за эти годы сменилось уже три, не решили ни одной проблемы.

- У нас до сих пор нет во дворе детской площадки, не посажено ни одного деревца. Территория вокруг дома облагорожена руками самих жильцов, хотя управляющая компания выставляла нам счета до 15 тысяч рублей в месяц за озеленение и прочие несуществующие услуги, - продолжает Валентина Боякова.

Кроме всего прочего, выяснилось, что первая управляющая компания «Новострой» осуществляла свою деятельность, не пройдя обязательную процедуру конкурса, который должен был устроить застройщик. После того, как руководство компании было арестовано за хищения и общество с ограниченной ответственностью прекратило свое существование, собственники с удивлением обнаружили, что их дом находится «в руках» уже другой УК «Флагман». Причём как утверждают жильцы, никакого собрания и голосования не было.

- Когда мы пришли в офис этой компании, то увидели старые лица – почти все сотрудники «Новостроя» перешли в штат «новой» УК «Флагман», - говорит председатель совета дома Владимир Бачурин. – Соответственно, и работали они также – то есть не делали ничего. 

Заподозрив новую управляющую компании в подделке протоколов общего собрания, собственники обратились в прокуратуру, которая подтвердила неправомочность документов. Результаты прокурорской проверки жильцы отправили в Госжилнадзор. 

- Инспекцией Госжилнадзора была проведена внеплановая проверка, по результатам которой специалисты выявили существенные нарушения порядка выбора управляющей организации, - комментирует ситуацию начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Павел Денисов. – С этими данными Госжилнадзор обратился в Тракторозаводский районный суд Волгограда, который удовлетворил требования инспекции, признав решение о выборе УК «Флагман» в качестве управляющей компании недействительным. Однако УК сдавать свои позиции не собиралась и попыталась обжаловать решение суда, но безуспешно.

Между тем, в январе 2017 года собственники на общем собрании приняли решение о выборе новой управляющей  компании, отказавшись от услуг УК «Флагман». Увы, но здесь «Флагман» попытался чинить препоны: право на выбор управляющей организации жильцам пришлось доказывать в суде. 

При участии специалистов Госжилнадзора Волгоградский областной суд признал право собственников на выбор новой управляющей компании. 

Таким образом, почти год жильцы дома 24 по улице Рыкачёва потратили на то, чтобы избавиться от нерадивой управляющей  компании. И лишь в октябре, обратившись в Госжилнадзор, новая УК смогла получить положительное решение о включении дома в реестр лицензий и 1 ноября, наконец, получила права на оказание услуг. Собственники возлагают на компанию большие надежды:

- В ближайшее время мы планируем найти дворника, чтобы привести в порядок придомовую территорию, установить в подъездах энергосберегающие лампочки, - делится планами Владимир Бачурин. – На днях комииссия, организованная вновь избранной управляющей компанией, совместно с жильцами оценит состояние дома, выявит недостатки и составит план работ. Кроме этого, мы еще раз попытаемся добиться от застройщика устранить все недочеты, которые были допущены при строительстве нашего дома.