Сегодня губернатор Андрей Бочаров провел инспекцию двух долгостроев. ЖК «Дом на бульваре» и «Атлант» в Дзержинском районе долгое время числились в проблемных. Сейчас здесь полным ходом идёт строительство.
В ЖК «Дом на бульваре» сегодня праздник: достроена первая секция. Об этом извещает большой, празднично оформленный плакат и гирлянды воздушных шаров на подъездах. Радостная весть пришла в 93 семьи, когда многие из них чуть не потеряли окончательную надежду на благополучный исход.
Дольщики окружили губернатора, благодарят, рассказывают о своих невесёлых историях, но со счастливым финалом.
Строительство 19-этажного дома на 270 квартир стартовало ещё в 2012 году, однако ещё на стадии возведения фундамента стройка остановилась – в ходе проверок было выявлено нецелевое использование средств дольщиков. Для защиты прав граждан к работе был привлечен новый подрядчик ООО «ОСК». В 2016 году с целью оптимизации строительства администрацией региона совместно с инициативной группой дольщиков было принято решение разделить возведение дома на два этапа, которые предусматривают поэтапный ввод двух секций. Одна уже достроена, на очереди – вторая.
– Всё идёт по плану, – констатирует губернатор, – и дальше будет идти планомерно. Да, придётся потерпеть, но ведь дольше терпели. Проблемой дольщиков будем заниматься до тех пор, пока не решим её полностью.
Андрей Бочаров осмотрел новенькие квартиры. Строители, судя по всему, постарались: огрехов не видно. В «однушке» мужчина собирает кухонную мебель. Виктор Миронов здоровается с губернатором и сразу выдаёт накипевшее:
– Спасибо хочу сказать, Андрей Иванович! За мечту мою сбывшуюся. И не только мою. Жильё для человека ведь гораздо больше, чем просто жильё.
– Сколько вы ждали? – интересуется Андрей Бочаров.
– Боюсь ошибиться, уже со счёта сбился. Восьмой год!
– Наверное, и не надеялись уже?
– Да ведь нам столько раз обещали, и всё впустую. А потом, знаете, поверил, что всё будет хорошо. Когда прочитал, что в области составлена целая программа по решению проблемы долгостроев. Поверил и рад, что не ошибся. Хорошо, что хорошие планы сбываются.
Проблема обманутых дольщиков терзает всю страну уже довольно долгое время. Остро стоит данный вопрос и в нашем регионе. Тем более, что решать его толком никто и не брался. До тех пор, пока в 2014 году за дело не взялся новый губернатор. Именно с этого времени работа по ликвидации долгостроев приобрела системный характер. По каждому объекту в регионе разрабатывается четкий порядок действий, направленный на завершение строительства, налажена системная межведомственная работа по защите прав обманутых дольщиков.
Власть по закону формально не имеет права вмешиваться во взаимоотношения застройщика и дольщика. Однако Андрей Бочаров сразу заявил, что власть не оставит людей наедине с их проблемами. И доказывает это делом. Положение в этой сфере находится под его личным контролем. Инспекции объектов, встречи с жителями давно стали регулярными. За четыре года удалось завершить строительство 48 проблемных домов, восстановить права 3832 человек. Только за 2017 год в регионе стало на семь долгостроев меньше.
На ЖК «Атлант» стройка дышит полной грудью. 16-этажный шестисекционный дом на 390 квартир должны были сдать в эксплуатацию в 2012 году, однако работа остановилась почти на два года, когда степень готовности составляла едва 30 процентов. Права 275 дольщиков на получение жилья были нарушены. В отношении застройщика в 2016 году ввели процедуру банкротства, однако уже к 2017 году проблему возобновления строительства удалось сдвинуть с мертвой точки. Благодаря внесению изменений в областной закон был найден добросовестный застройщик СК «Пересвет-Юг», которому предоставили земельный участок для жилищного строительства в аренду без торгов. Согласно разработанной дорожной карте, ввод пятой и шестой секций дома в эксплуатацию запланирован уже через два месяца.
На сегодняшний день в реестре проблемных объектов Волгоградской области значится 41 многоквартирный дом, по каждому разработана дорожная карта. В регионе разработаны механизмы, которые позволяют решать проблемы обманутых дольщиков, привлекать новых инвесторов к достройке домов. Так, областной закон о масштабных инвестиционных проектах позволяет добросовестным застройщикам получать землю в аренду без торгов, рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю. Кроме того, компании получают содействие в подключении к инженерным сетям и другие преференции. В бюджете текущего года заложены 126 миллионов рублей на компенсацию застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям.
В том числе, в регионе разработан беспрецедентный механизм, позволяющий возобновить строительство объекта с привлечением средств бюджета: выделено 60 миллионов рублей на выкуп квартир для государственных нужд и последующей передачи их отдельным категориям граждан.
Как уже сообщал РИАЦ, только за последний месяц возобновилось строительство двух объектов: ЖК «Алфавит» в Дзержинском районе и «АхтубаСитиПарк» Волжском. Достройка этих объектов позволит восстановить права 256 семей.
