Управкомпании Волгоградской области начали исправлять замечания в срок
30 мая 2018, 18:58
Фото: Татьяна Колупаева
Сегодня, 30 мая, состоялось очередное заседание Общественного совета при инспекции государственного жилищного надзора. В мероприятии приняли участие представители общественности и надзорных органов. Провел заседание председатель Общественного совета Сергей Калашников.
Сегодня, 30 мая, состоялось очередное заседание Общественного совета при инспекции государственного жилищного надзора. В мероприятии приняли участие представители общественности и надзорных органов. Провел заседание председатель Общественного совета Сергей Калашников.
В ходе заседания был рассмотрен ряд вопросов, в том числе один них касается практики, которую ведет Ассоциация совета многоквартирных домов по поводу контроля за актами выполненных работ.
Тема актов выполненных работ достаточно новая. Изменение в законодательстве были внесены в начале 2016 года. Новый закон регламентирует только требование о направлении жителям этих документов. Проблема заключается в том, что порядка направления, сроков, периодичности не установлено: законодатель отдал это на усмотрение самих жителей, то есть на договорные отношения.
- Сколько лет мы работаем, столько страдаем от того, что управляющая компания не предоставляет нормальных актов выполненных работ. На мой взгляд, вся проблема лежит в договорах управления. Нужно начинать с того, чтобы корректно и грамотно их составлять, чётко прописывать все нюансы, в том числе и акты выполненных работ, - считает заместитель председателя правления Ассоциации многоквартирных домов Советского района г. Волгограда Валентина Евсикова.
Стоит сказать, что по этой теме уже наработана определенная положительна практика в Ворошиловском, Центральном, Советском районах, в том числе и благодаря активной разъяснительной работе, которая проводится Госжилинспекцией Волгоградской области.
- Инспекция Госжилнадзора совместно с другими органами власти города и области проводит достаточно серьёзную разъяснительную работу. Мы проехали по всем районам Волгограда, области, городским округам, - рассказала заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области Татьяна Гордеева. – Жители должны знать, что какую периодичность они пропишут в договоре управления, с такой регулярность они и будут получать акты выполненных работ. У них есть все механизмы для того, чтобы поставить управляющую компанию в определённые рамки и требовать акт на законных основаниях.
Собравшиеся также обсудили новое направление по взаимодействию с управляющим организациями: систематическое наблюдение за состоянием придомовой территории и общего домового имущества многоквартирных домов. Это мероприятия, проводимые без взаимодействия с управляющими компаниями, без их уведомления. Но при этом они позволяют принять все предусмотренные законом меры в рамках обычной проверки.
- В настоящее время вся политика государства направлена на то, чтобы уходить от применения мер наказания, переходя на предупреждение нарушений. В нашей работе мы также решили пойти по этому пути. Теперь в конце каждого месяца проводим встречи с управляющими компаниями и ставим задачи на следующий, - сказала Татьяна Гордеева. - Мы проверили в апреле порядка 900 домов, ещё 390 прибавилось за май. Надо сказать, что результат меня приятно удивил: большинство управляющий организаций нас услышали. Практически все поставленные задачи выполнены в срок.
К сожалению, не обошлось и без «ложки дёгтя»: в числе нарушителей управляющие компании Красноармейского и Кировского районов. В данном случае надзорные органы будут вынуждены применить меры административного воздействия.
В целом участники заседания отметили положительную динамику в работе Общественного совета при инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. По итогам встречи были обозначены основные направления по реализации полномочий в рамках осуществления государственного жилищного надзора и дальнейшие приоритетные задачи.
- Общественный совет оказывает нам неоценимую помощь: мы видим ситуацию такой, какой она должна быть, а члены совета рассказывают нам, что происходит на самом деле. Это помогает нам скорректировать свою работу, - сказала в заключении Татьяна Гордеева.
В ходе заседания был рассмотрен ряд вопросов, в том числе один них касается практики, которую ведет Ассоциация совета многоквартирных домов по поводу контроля за актами выполненных работ.
Тема актов выполненных работ достаточно новая. Изменение в законодательстве были внесены в начале 2016 года. Новый закон регламентирует только требование о направлении жителям этих документов. Проблема заключается в том, что порядка направления, сроков, периодичности не установлено: законодатель отдал это на усмотрение самих жителей, то есть на договорные отношения.
- Сколько лет мы работаем, столько страдаем от того, что управляющая компания не предоставляет нормальных актов выполненных работ. На мой взгляд, вся проблема лежит в договорах управления. Нужно начинать с того, чтобы корректно и грамотно их составлять, чётко прописывать все нюансы, в том числе и акты выполненных работ, - считает заместитель председателя правления Ассоциации многоквартирных домов Советского района г. Волгограда Валентина Евсикова.
Стоит сказать, что по этой теме уже наработана определенная положительна практика в Ворошиловском, Центральном, Советском районах, в том числе и благодаря активной разъяснительной работе, которая проводится Госжилинспекцией Волгоградской области.
- Инспекция Госжилнадзора совместно с другими органами власти города и области проводит достаточно серьёзную разъяснительную работу. Мы проехали по всем районам Волгограда, области, городским округам, - рассказала заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области Татьяна Гордеева. – Жители должны знать, что какую периодичность они пропишут в договоре управления, с такой регулярность они и будут получать акты выполненных работ. У них есть все механизмы для того, чтобы поставить управляющую компанию в определённые рамки и требовать акт на законных основаниях.
Собравшиеся также обсудили новое направление по взаимодействию с управляющим организациями: систематическое наблюдение за состоянием придомовой территории и общего домового имущества многоквартирных домов. Это мероприятия, проводимые без взаимодействия с управляющими компаниями, без их уведомления. Но при этом они позволяют принять все предусмотренные законом меры в рамках обычной проверки.
- В настоящее время вся политика государства направлена на то, чтобы уходить от применения мер наказания, переходя на предупреждение нарушений. В нашей работе мы также решили пойти по этому пути. Теперь в конце каждого месяца проводим встречи с управляющими компаниями и ставим задачи на следующий, - сказала Татьяна Гордеева. - Мы проверили в апреле порядка 900 домов, ещё 390 прибавилось за май. Надо сказать, что результат меня приятно удивил: большинство управляющий организаций нас услышали. Практически все поставленные задачи выполнены в срок.
К сожалению, не обошлось и без «ложки дёгтя»: в числе нарушителей управляющие компании Красноармейского и Кировского районов. В данном случае надзорные органы будут вынуждены применить меры административного воздействия.
В целом участники заседания отметили положительную динамику в работе Общественного совета при инспекции Госжилнадзора Волгоградской области. По итогам встречи были обозначены основные направления по реализации полномочий в рамках осуществления государственного жилищного надзора и дальнейшие приоритетные задачи.
- Общественный совет оказывает нам неоценимую помощь: мы видим ситуацию такой, какой она должна быть, а члены совета рассказывают нам, что происходит на самом деле. Это помогает нам скорректировать свою работу, - сказала в заключении Татьяна Гордеева.
30 мая 2018, 18:58
Интересное 
