Сегодня, 31 октября, комиссия инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области провела проверку исполнения лицензионных обязательств нескольких управляющих компаний, действующих на территории Краснооктябрьского района Волгограда. На примере многоквартирных домов №17 на улице Таращинцев, № 7 на улице Богунской, №№ 17 и 9 на ул. Штеменко и №7 на ул. Библиотечной члены комиссии проверили насколько тщательно организациями была выполнена подготовка к отопительному периоду.
Нормативные требования по подготовке многоквартирных домов к
отопительному периоду остаются практически неизменными десятки лет и хорошо известны всем лицам, ответственным за содержание жилищного фонда. Управляющие организации обязаны обеспечить готовность всех внутридомовых инженерных систем, и в первую очередь системы отопления. Кроме этого должна быть восстановлена тепловая изоляция трубопроводов, выполнен необходимый ремонт кровли, фасада, системы водоотвода. Обязательным условием для нормальной сезонной эксплуатации является исправность входных дверей в подъезды и остекления оконных проемов.
По словам главы администрации Краснооктябрьского района Волгограда Ивана Дронова, всего на территории муниципального образования расположены 825 многоквартирных домов с централизованным отоплением.
- В отопительный сезон мы вошли планово с 15 октября по всем домам. Мелкие недостатки оперативно выявляются и устраняются. При этом, все социальные объекты подтапливались заранее по их заявке, замечаний по их отоплению сегодня у нас нет, - сообщил он.
- Вообще чудо, как в доме тепло, и вода горячая есть. Я здесь живу с 1971 года, а такого хорошего отопления не помню, - радуется жительница дома №17 на улице Штеменко Валентина Коршикова.
Но не всем жителям района повезло одинаково – накануне в результате аварии в сетях теплоснабжения без централизованного отопления остался многоквартирный дом №9. Однако, как заверил представитель управляющей компании, авария уже устраняется и тепло в квартиры вернется в ближайшие 2-3 часа.
По итогам инспекции управкомпаниям были выданы предписания на устранение выявленных нарушений. Замечания по каждому проверенному дому были одинаковы: при подготовке к осенне-зимнему сезону не были вымыты окна домов, слаботочная электропроводка смонтирована неправильно и висит гирляндами, нет плафонов на электролампах в подвальных помещениях, не выполнена теплоизоляция труб систем отопления.
Как отметил первый заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Станислав Данилов, несмотря на то, что система теплоснабжения города была подготовлена к работе в осенне-зимний период вовремя, некоторые управляющие компании отнеслись халатно к своим обязанностям и не обеспечили поступление тепла в дома.
- Областная госжилинспекция проводит работу по выявлению таких недобросовестных компаний. Проверяется состояние инженерных коммуникаций и конструктивных элементов многоквартирных домов. Основное внимание уделяется техническому состоянию инженерных сетей и теплового контура, - заявил он.
Так, по итогам проведенных проверок и работы комиссий по оценке готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду, а также анализа поступающих обращений и звонков на «горячую линию» Госжилнадзора неудовлетворительной была признана работа по подготовке домов к отопительному периоду следующих лицензиатов: ООО «ЖЭК», ООО ЖКХ Городищенское», ООО «Родничок», ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области», ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», ООО «Аварийно-ремонтная служба», ООО «ГУК», ООО «ЦКО-1», ООО «МДМ-КомСервис», ООО «ВЭК».
Среди недочетов в работе - отсутствие паспортов готовности, отставание от графика промывки и опрессовки систем отопления МКД, ненадлежащее состояние конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов. При этом замечания не устраняются, имеется задолженность за коммунальные ресурсы, возникает наибольшее количество аварий на внутридомовых сетях при пуске тепла, аварии устраняются в нормативные сроки.
В отношении нарушителей лицензионных требований возбуждены административные дела: на ООО «ЖЭК» - более 20 административных дел, ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области» - б, ООО «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района» - более 10, ООО «ЦКО-1» - 11.
Жесткий контроль, установленный в Волгоградской области за выполнением управляющими организациями своих обязанностей, принес свой результат. Это заметно по тому, что за неделю количество звонков, поступающих на «горячую линию» инспекции регионального Госжилназора сократилось в пять раз.
- Телефонная линия работает с 16 октября и если в начале прошлой недели на нее поступил 241 звонок, то в этот понедельник уже только 49, - сообщил начальник лицензионного контроля и жилищного надзора инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Вадим Бородин.
Напомним, звонки граждан по вопросам теплоснабжения технического характера, связанным с пусконаладочными работами (не отапливается часть квартиры, дома, подъезда) принимаются по телефону «горячей линии» инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области: 8 (8442) 35-21-98 с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00).
