В посёлке Забазном в Волгограде планируют высотную застройку: что ждёт жителей

В Волгограде на суд жителей вынесен проект о комплексном развитии территории (КРТ) в посёлке Забазном. Под застройку высотными домами в Тракторозаводском районе хотят отдать 50 700 квадратных метров в границах улиц Днепрогэсовской и Сланцевой. В том числе, на этом участке снесут семь аварийных двухэтажных домов, а также три здания в зоне индивидуального жилищного строительства.

Как сообщает РИАЦ со ссылкой на проект постановления городской администрации, с территории уберут ветхие дома № 2, 4, 8, 10, 12, 14 по улице Днепрогэсовской и дом № 1 по улице Здоровцева. Также под снос пойдут постройки № 4б, 4г, 6а по улице Днепрогэсовской, которые числятся на участках ИЖС. Кроме того, в зону КРТ войдёт земля, на которой раньше располагался дом № 7 по улице Здоровцева. Сейчас его уже разобрали.

Предполагается, что в посёлке Забазном можно будет возводить многоквартирные дома от 5 до 24 этажей. При этом максимальная общая площадь зданий не должна превышать 48 525 «квадратов». Здесь смогут жить до 1258 человек (при расчёте по 30 квадратных метров на каждого), для которых оборудуют до 392 машино-мест. При этом площадь озеленения не должна быть более 20% – максимум 11 440 «квадратов».

Предусмотрены и социально важные учреждения: детсад на 60 мест и участковый пункт полиции. Указана и установка шумозащитных барьеров.

Инвестору предстоит реализовать проект за 15 лет. В новостройках обязательно будут закупать квартиры людям, которые ждут переселения из ветхого жилья.

Предложения от жителей по поводу планов мэрии принимаются до 30 октября 2026 года.

Если обсуждаемое постановление вступит в силу, то придётся внести изменения в Правила землепользования и застройки. Сейчас функциональное назначение этой земли не позволяет возводить на ней высотки, территория не предназначена и для комплексного развития.