В Волгоградской области стартовала масштабная проверка жилого фонда
Состояние МКД оценивают, в том числе, в рамках подготовки к новому отопительному сезону.
Ход планово-предупредительного ремонта подъездов, содержание придомовых участков, подготовка к предстоящему отопительному периоду находится в центре внимания специальной комиссии, в состав которой входят представители органов местной власти и специалисты Госжилнадзора. Все недочёты управляющие компании должны устранить к осени.
– В настоящее время в Волгоградской области стартовала подготовка к отопительному сезону 2022-2023 годов. В регионе системой централизованного отопления оснащены 10 187 многоквартирных домов. Подготовка сети к осенне-зимнему периоду является надёжным залогом того, чтобы надлежащим образом обеспечивались теплом жители нашего региона. Для этого сейчас проходит межведомственные рейды, в ходе которых проверяется выполнение УК и ТСН мероприятий по подготовке МКД к отопительному сезону. Оценивается состояние отмосток, входных групп, подъездных окон, теплового контура, – пояснил заместитель начальника инспекционного отдела Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Максим Матвеев.
По его словам, особое внимание уделяется домам, где требуется планово-предупредительный ремонт. К осени УК или ТСН должны устранить все недочёты, чтобы многоэтажки не только приняли тепло, но и смогли эффективно «удержать» его.
– В каждом районе города будут обследованы дома на предмет полноты выполнения необходимых мероприятий для подготовки к отопительному сезону. На этой неделе мы провели рейд в Красноармейском районе. Сегодня, 20 мая, мы находимся в Кировском. На следующей неделе – с 23 по 29 мая – в планах проверки в Советском и Ворошиловском районах, – рассказал руководитель департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда Роман Козлов. – В ходе рейдов мы оцениваем не только состояние инженерных сетей, но и конструктивных элементов. Это – кровли, фасады, балконные плиты, остекление подъездов. Всё то, что влияет на благоприятное прохождение отопительного сезона.
По его словам, в этом году планово-предупредительным ремонтом будут охвачены 477 домов на территории 85 управляющих компаний. Такие работы должны проводиться раз в 3-5 лет в зависимости от особенностей, степени износа и техсостояния МКД. Во время ремонта красят и белят стены и потолки, приводят в порядок поручни перил и повреждённые участки пола, окна и двери, остальные элементы в подъезде.
Так, сейчас к преображению готовится подъезд девятиэтажного дома по улице Минина, 8б. Нынешнее его состояние оставляет желать лучшего. Отсутствие вторых рам в окнах и перил, жёлтые от протечек стены на верхних этажах и другие нарушения выявила сегодня и взяла на контроль специальная комиссия. Однако управляющая компания «ЖЭК Советского района» заверила, что этим летом подъезд (он в доме один) приведут в порядок. Но прежде чем приступать к ремонту внутри специалисты УК сформируют новое покрытие кровли. К этим первоочередным работам они планируют приступить уже в начале июня.
– Закуплены все необходимые материалы. Начнём мы ремонт с крыши, а затем приступим к внутренней отделке, – рассказала генеральный директор «ЖЭК Советского района» Ирина Сударкина.
Впрочем, местных жителей сейчас больше волнует затопленный подвал. Как рассказала РИАЦ пенсионерка Валентина Долгачёва, у неё в квартире на первом этаже постоянно покрывается испариной стояк в туалете. Она считает, что это происходит как раз из-за воды в подвале. В УК проблему не отрицают.
– Подвал действительно периодически затапливает из дворовой бесхозной канализации. На каждую жалобу мы оперативно реагируем и откачиваем воду. И даже при отсутствии обращений наши слесари периодически проходят и обследуют этот подвал. Письменных жалоб по этому поводу уже не было год, а на устные мы реагируем оперативно, – пояснила представитель УК Ирина Сударкина.
Она заверила, что вопрос с подвалом на подготовку к отопительному сезону никак не влияет. На 12 июня по этому дому запланирована промывка и опрессовка системы отопления.
К слову, сегодня в Волгограде создан городской штаб по подготовке к отопительному сезону. Он помогает контролировать своевременность и полноту проводимых мероприятий, в том числе полное устранение выявленных недостатков.
Напомним, Волгоградская область стала одной из первых в стране, где управляющие организации стали лишать лицензий за плохую работу. Наведение порядка в коммунальной сфере в регионе идёт на системной и плановой основе. Это повышает качество оказываемых жителям жилищно-коммунальных услуг и помогает формировать рынок добросовестных управляющих организаций.
