В Волгоградской области снизят кадастровую стоимость 1817 объектов

Волгоградский областной Центр государственной кадастровой оценки скорректирует стоимость 1879 объектов — решения приняты в ходе рассмотрения полученных от жителей региона замечаний. При этом в сторону уменьшения - 1817, в сторону увеличения - 62.

Как пояснила заместитель директора ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» Наталья Лопашова, увеличение или уменьшение кадастровой стоимости зависит от уровня цен на рынке недвижимости, от состояния объекта, от глобальной экономической ситуации и изменений окружающей инфраструктуры. Изменения стоимости также может быть связано с исправлением ранее допущенных в реестре недочетов.

Например, объект недвижимости был внесен как нежилое капитальное здание, а на самом деле это теплица — стоимость уменьшилась. Или, наоборот, участок ранее оценен как земля сельхозназначения, а на самом деле на нем размещено предприятие бытового обслуживания — стоимость стала выше с учетом правильного вида использования.

При определении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в составе факторов стоимости учитываются почвы и их плодородие: то есть новая кадастровая стоимость устанавливается с учетом фактора плодородных почв и становится приближенной к рыночной.

По информации ведомства, с 25 июля по 11 сентября специалисты Центра государственной кадастровой оценки получили 2621 обращений. Из них 1017 касались земельных участков, 1604 — объектов капитального строительства. По итогам рассмотрения обращений в отношении 1169 объектов капитального строительства и 710 земельных участков Волгоградской области замечания собственников были признаны объективными — их кадастровая стоимость будет скорректирована. Результаты размещены в открытом доступе на официальном сайте ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки».

- Обсуждение замечаний к промежуточным отчетным документам проходило максимально открыто и прозрачно, — отметила Наталья Лопашова. — Всего в 2020 году в регионе кадастровая оценка выполнена в отношении 2,8 миллиона земельных участков и объектов недвижимости. Только по 0,09% от общего количества поступили обращения граждан и юрлиц. Это говорит о высоком качестве первоначально произведенной оценки.

Добавим, если замечание отклонено, гражданин имеет право оспорить это решение в специальной комиссии, созданной при комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, или обратиться в суд.

Напомним также, что согласно федеральному законодательству, государственная оценка земли и недвижимости проводится не реже, чем один раз в пять лет. Проводимая переоценка призвана решить задачи по приведению в соответствие кадастровой стоимости объектов к текущему рыночному уровню цен в целях недопущения несправедливого налогообложения.