В Дзержинском районе Волгограда стартовала выдача ключей жильцам первого дома в ЖК «Бастион». Объект был завершен на несколько месяцев позже срока. И хотя проблемным назвать его нельзя, в ходе рабочей поездки в район губернатор Андрей Бочаров проинспектировал как застройщик выполняет взятые на себя обязательства – вопрос защиты прав участников долевого строительства глава региона держит на постоянном личном контроле.
Основанием для включения объекта в перечень проблемных является нарушение графика работ даже на месяц. Сегодня в нем значатся 32 объекта, от которых зависит судьба порядка 2400 семей дольщиков. По завершению строительства каждой такой многоэтажке разрабатывается своя «дорожная карта».
- Понимая все сложности, включая изменения федерального законодательства, мы стараемся решать все вопросы вместе с застройщиками и не допускать, чтобы дома оставались недостроенными, — подчеркнул Андрей Бочаров.
Что касается «Бастиона», то, как сообщил руководитель строительной компании Алексей Цуканов, 19-этажное здание на бульваре 30-летия Победы возведено по каркасно-ригельной технологии. В течение 2020 год будет сдан второй аналогичный дом жилкомплекса. Всего в «Бастионе» получат квартиры 949 семей дольщиков.
- За три года возведения жилкомплекса произошел практически 40-процентный рост себестоимости стройматериалов и снижение спроса на квартиры. Что не могло не отразится на темпах строительства, - пояснил он. - Но сейчас мы смогли выйти на прежний уровень, и достройка объекта завершится в срок. Кроме того, будет построен подземный паркинг на 263 машиноместа, а также благоустройство прилегающей территории. Будут установлены детские городки, воркаут площадка, лавочки, проведено озеленение.
Глава региона осмотрел квартиры новоселов, а также остановился на вопросах обновления коммунальной инфраструктуры Дзержинского района. Он подчеркнул, что это самый густонаселенный район Волгограда, и без модернизации инженерных сетей, комплексного подхода к решению этих вопросов сложно обеспечить коммунальными ресурсами существующую застройку и начинать новые проекты.
- Здесь строили жилье на старых, не рассчитанных на такую нагрузку коммуникациях. В результате часто происходят коммунальные аварии. Поэтому нами принято решение о развитии инженерной инфраструктуры, в частности о строительстве канализационного коллектора, и сетей водоснабжения, чтобы обеспечить уже построенные дома и дать району возможность развиваться в дальнейшем, - сказал Андрей Бочаров.
Возвращаясь к вопросу защиту прав участников долевого строительства, губернатор сообщил, что в этом году планируется завершить порядка 20 проблемных домов, восстановить права 1430 семей.
- В течение трех лет мы планируем полностью завершить проблему, связанную с долевым строительством. Это потребует дополнительных решений, финансовой нагрузки, работы с застройщиками и инициативными группами, но мы настроены серьезно. Власть будет и дальше оказывать поддержку и помощь людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации в связи с долевым строительством, — заявил Андрей Бочаров.
Отметим, что в Волгоградской области реализуется комплексный подход и в сфере жилищного строительства. Практика точечной застройки ушла в прошлое. В проекты сразу закладываются вопросы возведения подъездных путей, благоустройства, создания парковочных мест и другой необходимой жителям инфраструктуры.
Одновременно с этим в регионе продолжается системная работа, направленная на поддержку добросовестных застройщиков. С 2014 года принят ряд решений, упрощающих доступ к государственным услугам в этой сфере, существенно снижающих стоимость и сроки. За шесть лет в Волгоградской области введено 4,81 миллиона квадратных метров жилья. В 2019 году объем сданных квадратных метров в многоквартирном жилом фонде вырос на 14% по сравнению с 2018-м (по ИЖС — тоже на 14%). Кроме того, решен вопрос о достройке 68 проблемных домов — новоселами стали порядка 6000 семей дольщиков.
