Проблемы обманутых дольщиков никогда не закончатся, пока мы не наведем порядок в сфере жилищного строительства и не перейдем к цивилизованным формам финансирования отрасли. Даже если это приведет к некоторому повышению цен на недвижимость. Такое заявление сделал сегодня, 20 декабря, президент РФ Владимир Путин в ходе ежегодной Большой пресс-конференции.
Обратить внимание на проблемы обманутых дольщиков поспросила главу государства корреспондентка «Рязанской областной газеты».
- Стоит задача строить 120 млн квадратных метров жилья в год, - отметил Владимир Путин. - Но нужно прекратить практику привлечения денег граждан. А то получается, что мы держим низкий уровень стоимости жилья (относительно), но за счет того, что кто-то получает это жилье по относительно низким ценам, но у части людей деньги просто изымаются, и они ничего не получают — ни денег, ни жилья. Поэтому надо переходить на цивилизованный способ, даже если это приведет к снижению в строительной отрасли, или даже к повышению стоимости жилья.
- А те люди, которые попали в сложную ситуацию, - продолжил президент, - конечно, этим людям нужно помочь. И нельзя закрывать глаза на масштаб этой проблемы. Даже цифры, которые сейчас показываются, они не бьются с реалиями. В реальности проблема острее, чем она показана в документах.
Отметим, что в Волгоградской области с 2014 года идет системная работа, направленная на защиту прав дольщиков и завершение строительства проблемных домов. Вопрос держит на личном контроле губернатор Андрей Бочаров. В отношении каждого долгостроя разрабатывается «дорожная карта» по завершению объекта. За четыре года благодаря взаимодействию с правоохранительными и надзорными органами в регионе удалось восстановить права почти четырех тысяч семей и завершить 48 долевого строительства. В 2018 году работы возобновлены в ЖК «Парк Европейский», жилищных комплексах «Алфавит», «Чайка 2», «Эдем», введены в эксплуатацию два дома ЖК «Доминант», дом на улице Мачтозаводская, первая секции ЖК «Дом на Бульваре». В завершающей стадии находятся восемь объектов. После их сдачи будут восстановлены права еще почти тысячи семей.
Напомним, в Волгоградской области на законодательном уровне определены меры поддержки для добросовестных застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. Так, согласно закону о масштабных инвестиционных проектах, они получают землю в аренду без торгов, могут рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю, содействие в подключении к инженерным сетям и другие преференции. В бюджет закладываются средства на компенсацию застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям.
Кроме того, в марте текущего года были приняты поправки в областное законодательство о развитии жилищного кредитования. Компенсацию части затрат по ипотеке теперь смогут получать граждане, купившие квартиры в домах, для завершения которых привлечен добросовестный застройщик.
Защитить права дольщиков также призван и новый региональный закон, принятый Волгоградской областной думой в ноябре. Он содержит перечень механизмов, которые могут применяться для оказания содействия и поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств. Согласно разработанному документу, инвестор получает возможность возместить затраты на завершение строительства проблемного объекта, если в состав такого жилого комплекса входит не менее 10 многоквартирных домов и для его возведения привлечены денежные средства не менее чем тысячи участников долевого строительства. Компенсация выплачивается после окончания работ на основании соответствующего соглашения между инвестором и органом исполнительной власти Волгоградской области.
