В регионе утвержден порядок предоставления субсидий Волгоградскому областному фонду жилья и ипотеки (ВОФЖИ) на реализацию мер поддержки граждан, приобретающих в ипотеку квартиры на этапе строительства домов. Соответствующие постановления приняты обладминистрацией.
Как сообщили в региональном комитете строительства,
нормативно-правовая база разработана в максимально сжатые сроки, чтобы обеспечить выполнение задачи, поставленной губернатором Андреем Бочаровым – сделать более доступным приобретение нового и комфортного жилья для волгоградских семей. Инициатива также призвана стимулировать покупательский спрос на квартиры в новостройках.
Напомним, комплекс новых мер поддержки ипотечных заемщиков стартует в регионе с 1 января 2019 года. Так, участники федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей» смогут воспользоваться льготным займом на оплату первоначального взноса при покупке в ипотеку квартир в новостройках. Сегодня первоначальный взнос часто становится непосильной суммой для молодых людей. Нововведение позволит взять льготный заем под 3% годовых сроком на пять лет, размер кредита может составлять до 15% от стоимости жилья, но не более 300 тысяч рублей. При этом если в течение срока займа в семье родится ребенок, будет списано 25% от остатка основного долга, при рождении второго ребенка - еще 25%.
Со следующего года будет существенно расширен перечень получателей региональной компенсации части расходов по оплате процентов за ипотеку. На нее смогут рассчитывать молодые семьи, причем не только участники федеральной программы, но и любые супруги, достаточно, чтобы один из них был моложе 35 лет. Родители такого же возраста, в одиночку воспитывающие детей, также получат право на данную меру поддержки. В числе главных условий ее получения - квартира должна приобретаться по договору долевого участия в строительстве. Размер компенсации рассчитывается, исходя из величины ключевой ставки ЦБ РФ (сегодня 7,5% годовых), но не более 15 тысяч рублей в месяц. Срок предоставления выплаты - 5 лет. В среднем молодая семья может сократить свои ипотечные расходы на 9,3 тысяч рублей в месяц, за весь период компенсации сумма составит более полумиллиона рублей.
С 2019 года также планируется предоставление ежемесячной компенсации по
ипотечным процентам многодетным семьям. Выплата будет производиться в течение 5 лет в размере действующей ключевой ставки ЦБ РФ, но не более 15 тысяч рублей в месяц.
Кроме того, компенсация предусмотрена еще нескольким категориям граждан, купившим квартиры в новостройках. Речь идет о получателях материнского капитала, а также региональных бюджетниках: сотрудниках государственных или муниципальных учреждений здравоохранения, образования, науки, спорта, культуры, социального обслуживания, гражданах, замещающих должности муниципальной службы и государственной гражданской службы области. Размер компенсации – 5,5% годовых, но не более 15 тысяч рублей в месяц; срок выплаты компенсации – 2 года.
Все эти меры поддержки будут предоставляться через ВОФЖИ, необходимые средства в региональном бюджете предусмотрены.
