За четыре месяца текущего года в Волгоградской области выдано более 6,4 тысячи ипотечных кредитов на 10,2 миллиарда рублей. Это на 60,4% и 73,6% больше показателей аналогичного периода 2017 года соответственно. Таковы данные Центрального банка РФ.
По сведениям облстроя, процентная ставка в регионе — 9,68% — остается на среднероссийском уровне, при этом областной показатель ниже, чем по ЮФО (9,75%). Только в апреле объемы предоставленных гражданам ипотечных жилищных займов составили три миллиарда рублей (60,9% к периоду прошлого года).
Устойчивая тенденция роста ипотечного жилищного кредитования на региональном рынке отмечается в течение последних трех лет. К примеру, в 2017 году жителям области выдано более 16,6 тысячи займов на общую сумму 25,1 миллиарда рублей, что почти на 40% больше, чем в предыдущем году. Стабильный рост объема ипотечного кредитования является надёжным показателем устойчивого развития экономики региона.
Эксперты полагают, что одними из факторов, оказывающих положительное влияние на ситуацию, являются широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости, а также стимулирование покупательского спроса граждан за счет мер региональной поддержки. Как уже
сообщал РИАЦ, отдельным категориям граждан, приобретающим в ипотеку квартиры в новостройках, предоставляется компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет. Затраты на эти цели финансируются из областного бюджета, такой льготой уже воспользовались более трех тысяч семей.
Задачу сделать ипотеку доступной для большинства россиян поставил в своем Послании Федеральному собранию Президент Владимир Путин. При этом необходимо стремиться к ставке менее 8% годовых.
В стране разработаны новые механизмы, направленные на достижение поставленной цели, они запущены и на территории волгоградского региона. С этого года стартовала программа «Семейная ипотека» для родителей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй и (или) третий ребенок. Для них устанавливается льготный период с процентной ставкой 6% годовых: при рождении второго ребенка — 3 года; при рождении третьего — 5 лет; при рождении второго и третьего — 8 лет. В регионе программу реализует Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования и еще 12 банковских учреждений.
Кроме того, более 15,5 миллиона рублей предусмотрено в бюджете области в 2018 году на реализацию перспективной программы льготного ипотечного кредитования. Она направлена на поддержку молодых семей — участников федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей», получивших социальную выплату. Процентная ставка по таким займам может быть снижена до 6% годовых на весь срок кредитования.
