За 5 лет из аварийного жилья переселили более 5 тысяч волгоградцев

- Разумеется, за короткий срок полностью решить проблему аварийных домов, складывавшуюся многие годы, не получится, - считает профессор. - Однако сегодня мы видим, что в регионе закладываются основы для обеспечения волгоградцев жильем того качества, которого они достойны, начинается реализация тех направлений, которые помогут выполнить поставленные задачи. Многие дома, построенные в среднем 50-60 лет назад, постепенно приходят в упадок, при этом раньше проблема в Волгоградской области никогда не решалась комплексно. Те вопросы, которые еще десять или двадцать лет назад можно было снять проведением капремонта, сегодня перешли в разряд сложно разрешимых. В итоге многие из этих строений необходимо сносить, а жителям предоставить другие, качественные квартиры. Ситуация стала исправляться в последние годы.

 
Напомним, что сегодня в Тракторозаводском районе Волгограда в общежитии по улице Жолудева, 18 обрушилась часть стены. Предварительная версия – падение конструкции случилось из-за постоянного намокания в течение длительного времени. Стало известно, что нежилое помещение общего пользования использовалось в качестве душевой комнаты не по предназначению, не имело должной вентиляции, и было переоборудовано силами самих жильцов. Как уже писал РИАЦ, состояние этого дома находится на контроле властей с 2016 года. Ни один раз были зафиксированы нарушения в содержании многоквартирных домов и общего имущества собственников помещений. За невыполнение предписаний управляющая компания «Волга-Комсервис» многократно привлекалась к административной ответственности. 30 ноября 2017 года Арбитражный суд Волгоградской области принял решение об аннулировании лицензии данной УК. К слову, в этом году было проведено обследование жилого здания с целью выявить степень изношенности несущих конструкций. Теперь есть шанс признать дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

К слову, в рамках реализации программы по ликвидации аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, за минувшие пять лет в Волгоградском регионе расселено более 5 тысяч человек, проживавших в 193 многоквартирных домах общей площадью около 80 тыс.кв. метров. Для переселенцев возведено 32 многоквартирных дома и приобретено 762 жилых помещения в новостройках. Общий объем финансирования на эти цели составил 2,6 млрд. рублей, из них 1,3 млрд. рублей (54 %) - средства Фонда ЖКХ.

 
- Мы все понимаем, что выполнить задачу исключительно за счет бюджетных средств нереально – слишком долго копились эти проблемы, - отмечает Валентин Бабалич.. - Разумеется, в Волгограде ведутся работы по ремонту жилых помещений муниципального фонда для расселения горожан – только в текущем году на эти цели выделено свыше трех миллионов рублей. Но главное, что сейчас разработан принципиально новый подход, предусматривающий переход от практики переселения отдельных семей к решению проблемы аварийного жилья сразу в масштабах квартала, микрорайона с помощью привлечения частных инвестиций.

 
Для этого в регионе ведется работа по развитию застроенных территорий, предполагающая строительство инвестором-застройщиком жилья, в том числе вместо аварийного жилищного фонда, с условием его сноса и расселения. Только в Волгограде в рамках заключенных с инвесторами договоров о развитии застроенной территории планируется расселить три многоквартирных жилых дома, расположенных в Центральном и Советском районах Волгограда. Это дает возможность не только расселить жителей ветхого и аварийного жилья, но и придать импульс новому строительству. На месте нескольких малоэтажных аварийных домов инвестор обязуется возвести комплекс из высотных жилых домов с сопутствующей инфраструктурой, а жителям аварийных домов предоставить квартиры соответствующей площади.