Инспекторы Госжилнадзора через суд добились признания нелегитимным специального счета, созданного ТСН «Строитель» для сбора средств на капитальный ремонт. Причиной предпринятых мер стали нарушения, сделанные при открытии счета. В частности, о самом существовании спецсчета товарищество сообщило в Госжилнадзор только спустя полтора года с момента его открытия. Законодательство же определяет четкие сроки: это должно быть сделано в течение пяти дней после принятия решения.
Кировский районный суд г. Волгограда удовлетворил требования инспекции Госжилнадзора Волгоградской области: решение собственников недвижимости «Строитель», принятое на общем собрании жильцов многоквартирного дома №140А, расположенного по ул. Кирова, было признано незаконным. Теперь ТСН «Строитель» обязан закрыть данный счет и перевести накопленные деньги региональному оператору по сбору средств на капремонт в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 173 ЖК РФ.
Как считают в инспекции Госжилнадзора, ситуация возникла из-за того, что со стороны Товарищества не были вовремя представлены необходимые документы для включения специального счета в соответствующий реестр. И даже когда пакет документов, спустя почти полтора года, поступил в Госжилнадзор, содержимое бумаг не соответствовало предъявляемым требованиям: общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не имело права принимать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, так как для этого не хватало голосов собравшихся.
Также специалисты отмечают, что Постановлением администрации Волгограда от 10.11.2014 № 1447 многоквартирный дом № 140А по ул. им. Кирова включен в перечень домов, фонд капитального ремонта которых должен формироваться на общем счете регионального оператора по той причине, что собственниками вовремя не был выбран и реализован способ формирования фонда. Однако Товарищество, проигнорировав данный документ, продолжало собирать деньги с жильцов дома и размещало их на своем специальном счете.
Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения, принимаемые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, к которым относятся также и вопросы капитального ремонта, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. минимальное количество голосов по ним должно составлять 66,6 %. Кроме того, открыв специальный счете в банке, его владелец, согласно ч. 1 ст. 172 ЖК РФ, в течение пяти дней с момента открытия обязан представить в инспекцию Госжилнадзора все необходимые документы в целях включения спецсчета в региональный реестр. Только после этого лицо, открывшее специальный счет, является его законным владельцем.
Фото: gzhi.volganet.ru
