На заседании Волгоградской областной Думы окончательно приняты изменения в закон о критериях масштабности инвестиционных проектов, для реализации которых земельные участки предоставляются в аренду без торгов. Законопроект обсуждался долго и в деталях, после внесения всех поправок был поддержан профильным парламентским комитетом.
Речь идет об изменениях, которые внесены в закон Волгоградской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов».
Принятые поправки предусматривают распространение льготы по аренде земли на ивестпроекты, связанные со строительством жилья для граждан, потерявших его в результате чрезвычайных ситуаций. Также приняты изменения, смягчающие критерии признания инвестиционных проектов масштабными, если они реализуются в сельском хозяйстве или пищевой промышленности.
Основные дебаты вызвала третья группа изменений, которая дает право на льготную аренду земли инвесторам, готовым вместе с основным проектом вкладываться в социальные и инфраструктурные объекты с дальнейшей передачей их в собственность государства или муниципалитетов. При этом расходы компаний на эти цели должны быть не менее 100 миллионов рублей.
- Сегодня есть 13 предложений от крупных застройщиков, готовых работать по этой схеме и вкладывать собственные средства, - пояснила председатель комитета строительства Волгоградской области Светлана Кузнецова. -Два проекта уже проработаны детально. Это строительство жилья на улице Суровикинской в Советском районе Волгограда с объемом вложений в 2,8 млрд. рублей. Одновременно застройщик готов инвестировать 117 млн. рублей в реконструкцию стадиона «Нефтяник». Срок выполнения работ – не позднее июля 2018 года. И второй проект – возведение жилого массива в Дзержинском районе за 1,5 млрд. рублей. При этом компания обязуется в течение двух лет благоустроить прилегающую парковую зону на сумму 100 млн. рублей. Эти условия будут закреплены в соглашениях между застройщиками и муниципалитетом.
Окончательное решение о признании инвестиционных проектов масштабными с последующим предоставлением земельной льготы принимает губернатор Волгоградской области. Предварительно вопрос обсуждается специальной комиссией, в состав которой входят руководители подразделений администрации региона. Депутаты заксобрания предложили включить в состав этой комиссии не менее двух представителей областной Думы. Тем самым, у парламентариев появится дополнительная возможность контролировать ситуацию с предоставлением инвесторам льгот. Светлана Кузнецова заверила, что такое решение будет принято.
-Этот закон нужен для привлечения частных инвестиций в социальную сферу области, - подчеркнул председатель комитета Думы по экономической политике Сергей Булгаков. – Подобные законы успешно работают в других регионах страны. В случае с Волгоградом, вряд ли муниципалитет в ближайшее время сможет выделить из бюджета города 100 млн. рублей для реконструкции и содержания в течение пяти лет стадиона «Нефтяник».
-Строители заинтересованы,- поддержал коллегу депутат Руслан Шарифов. - Они получают чёткие «правила игры» по выделению земли под застройку. Последние 15 лет таких выгодных для Волгограда предложений от инвесторов не поступало. Есть ещё целый ряд интересных проектов - вот почему этот закон необходим.
-Давайте создавать инвесторам условия, а не проблемы», - призвал коллег депутат Николай Свиридов.
Закон принят и вступит в силу после подписания губернатором и официального опубликования. Между тем, любой законодательный акт подлежит коррективам, его нормы меняются вместе с реалиями. Поэтому, уже сейчас некоторые депутаты готовится внести на рассмотрение коллег новые поправки, которыми предлагается распространить выделение земельных участков без торгов на возведение жилья для детей-сирот и для переселенцев из аварийных домов.
