В Волгоградской области построили уже 49 домов по системе эскроу
14 июля 2021, 11:04
Фото: Пресс-служба администрации Волгоградской области
Количество таких жилищных проектов в регионе растёт
В Волгоградской области с использованием счетов эскроу возведены 49 домов общей площадью 92 тысяч квадратных метров. Как сообщает региональный комитет строительства, еще 63 многоквартирных дома общей площадью 324 тысячи кв. метров находятся в стадии возведения.
- На систему проектного финансирования уже перешел 21 застройщик волгоградского региона. Механизм, внедрённый в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», позволяет значительно снизить риски и защитить покупателей — в случае расторжения договора долевого участия средства возвращаются дольщику или (если он брал кредит) в финансовую организацию, - отметили в Облстрое.
Добавим, регион использует все возможности для решения поставленной президентом РФ задачи по восстановлению прав обманутых дольщиков. Разработаны и применяются эффективные практики, включая законодательные. В результате масштабной работы в регионе уже завершены 89 долгостроев, восстановлены права порядка 8,1 тыс. семей дольщиков. Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров держит на особом контроле.
Кроме того, системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жильё и городская среда» позволили увеличить показатели по вводу новых домов. Так, в 2020 году сдано 771 тыс. кв. метров жилья, за пять месяцев 2021 года в эксплуатацию ввели уже 252 тыс. кв. м, что на 19% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Как отметил первый заместитель председателя Волгоградской городской думы Андрей Гимбатов, механизм использования эскроу счетов реализуется в российской правовой системе уже более двух лет.
- Данная правовая конструкция позволяет защитить участников рынка долевого строительства от противоправных действий нерадивых застройщиков, - подчеркнул он. - Денежные средства, оплаченные людьми в счет приобретения недвижимости, зачисляются на специальный банковский счет, на котором хранятся до исполнения обязательств застройщиком в полном объеме. Важно, что специальный счет девелопер может открыть в банке исключительно после получения соответствующего разрешения на строительство. В этом случае срабатывает первый уровень защиты покупателя – не получив разрешение, застройщик фактически не допускается на рынок недвижимости с конкретным объектом. Второй уровень защиты – это само наличие специального счета, наличие которого гарантирует возврат денежных средств покупателю, в случае невыполнения в полном объеме застройщиком своих обязательств. Считаю правильным и своевременным переход застройщиков от долевого строительства к проектному финансированию, поскольку такая система позволяет защитить вложенные людьми средства в недвижимость, и сделать сам процесс более транспарентным.
- На систему проектного финансирования уже перешел 21 застройщик волгоградского региона. Механизм, внедрённый в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда», позволяет значительно снизить риски и защитить покупателей — в случае расторжения договора долевого участия средства возвращаются дольщику или (если он брал кредит) в финансовую организацию, - отметили в Облстрое.
Добавим, регион использует все возможности для решения поставленной президентом РФ задачи по восстановлению прав обманутых дольщиков. Разработаны и применяются эффективные практики, включая законодательные. В результате масштабной работы в регионе уже завершены 89 долгостроев, восстановлены права порядка 8,1 тыс. семей дольщиков. Комплекс задач по защите прав участников долевого строительства губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров держит на особом контроле.
Кроме того, системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жильё и городская среда» позволили увеличить показатели по вводу новых домов. Так, в 2020 году сдано 771 тыс. кв. метров жилья, за пять месяцев 2021 года в эксплуатацию ввели уже 252 тыс. кв. м, что на 19% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Как отметил первый заместитель председателя Волгоградской городской думы Андрей Гимбатов, механизм использования эскроу счетов реализуется в российской правовой системе уже более двух лет.
- Данная правовая конструкция позволяет защитить участников рынка долевого строительства от противоправных действий нерадивых застройщиков, - подчеркнул он. - Денежные средства, оплаченные людьми в счет приобретения недвижимости, зачисляются на специальный банковский счет, на котором хранятся до исполнения обязательств застройщиком в полном объеме. Важно, что специальный счет девелопер может открыть в банке исключительно после получения соответствующего разрешения на строительство. В этом случае срабатывает первый уровень защиты покупателя – не получив разрешение, застройщик фактически не допускается на рынок недвижимости с конкретным объектом. Второй уровень защиты – это само наличие специального счета, наличие которого гарантирует возврат денежных средств покупателю, в случае невыполнения в полном объеме застройщиком своих обязательств. Считаю правильным и своевременным переход застройщиков от долевого строительства к проектному финансированию, поскольку такая система позволяет защитить вложенные людьми средства в недвижимость, и сделать сам процесс более транспарентным.
14 июля 2021, 11:04
Интересное 
