В Волгограде разворачивается коммунальная драма, достойная пера Салтыкова-Щедрина
17 февраля 2021, 15:29
Фото: Александр Куликов
Собственники жилых помещений вынуждены беспомощно наблюдать за разрушением своих домов
В Краснооктябрьском районе Волгограда на улице Салтыкова-Щедрина разворачивается коммунальная драма, сюжет которой мог бы с лёгкостью лечь в основу одного из произведений русского классика. Большинство домов, находящихся на этой улице, были возведены во второй половине прошлого века. Обветшавшие здания нуждаются в особом внимании специалистов, однако вместо этого управляющая компания «Гала-парк» предпочла «забыть» о существовании жилых строений.
- 11 февраля управляющая организация ООО «УО «Гала-парк» лишилась права управления многоквартирным домом №13 по улице Салтыкова-Щедрина. Пойти на эту крайнюю меру мы были вынуждены из-за многочисленных жалоб жильцов и пренебрежительного отношения к проверочным мероприятиям, - рассказал начальник контрольного отдела госжилнадзора Говорун Алексей.
Инспекторы не раз посещали этот двухэтажный дом с проверками, однако руководство обслуживающей организации игнорировало множественные предписания об устранении выявленных нарушений и даже более того - препятствовало проведению инспекций, не направляя своих законных представителей .
- Вы посмотрите на эти стены – хоть бы какой-нибудь косметический ремонт сделали, - сетует один из жильцов злополучной двухэтажки Александр Стекольников. – В подъезде вечная грязь, во дворе никто не убирает, зато нам исправно начисляют счета. Поэтому, ну, что сказать? Отношение к компании «Гала-парк» у всех жильцов очень плохое. Даже элементарно вызвать мастера для составления акта осмотра организация отказывается. У нас в прошлом году стояк потёк, я вызвал инженера, чтобы зафиксировать подтопление, так ко мне до сих пор никто не приходил.
Управляющая компания ООО «УО «Гала-парк» обслуживает дом №13 по улице Салтыкова-Щедрина с 2019 года и по итогам двухлетней работы ни разу не отчитывалась перед собственниками о расходовании денежных средств. Более того, соответствующая информация отсутствует и в федеральной базе данных ГИС «ЖКХ». В период с 2015 по 2019 год многоквартирным зданием управляла компания ООО «Флагман». Согласно отчёту организации, на ремонт и уборку она ежегодно тратила все перечисляемые средства – порядка 200 тыс. рублей в год. Однако, по словам жильцов дома, ни одна, ни вторая организация не проводили никаких ремонтных работ за исключением аварийного обслуживания, но, судя по всему, до копейки осваивали перечисляемые средства. В итоге здание, которое и без того нуждалось в особом обслуживании, постепенно приходит в аварийное состояние. Кто и за чей счёт будет наводить здесь порядок – вопрос открытый.
В ближайшее время администрация Краснооктябрьского района проведёт конкурсную процедуру, в ходе которой должна быть определена новая управляющая компания. Но найдутся ли смельчаки? Не секрет, что сейчас мы существуем в условиях рыночной экономики, где мерило всего – прибыль. Естественно, что брать на обслуживание жилой дом, в котором годами накапливались проблемы, невыгодно. Ещё большую пикантность ситуации добавляет то обстоятельство, что в первый же день, как только новая обслуживающая организация возьмется за многоквартирное строение, она сразу же начнёт в полной мере нести за него юридическую ответственность и может быть оштрафована. В такой ситуации брать в управление подобные проблемные дома сродни самоубийству.
Несмотря на всё это, как показывает практика, смельчаки находятся, однако их мотивы и результаты деятельности вызывают потом большие вопросы собственников жилых помещений.
Помимо дома №13 управляющая компания «Гала-парк» обслуживает ещё несколько зданий на улице Салтыкова-Щедрина – все они сейчас находятся на контроле у государственной жилищной инспекции. Так, 17 февраля эксперты осмотрели строения №12 и 20. В обоих зданиях инспекторы зафиксировали множественные нарушения, в числе которых потрескавшаяся опалубка, отваливающаяся штукатурка на фасаде здания, демонтированные в подъездах батареи, открытые электрощитовые, ненадлежащее состояние проводки и нарушение температурного режима.
Все обнаруженные дефекты были зафиксированы и лягут в основу административного делопроизводства в отношении руководства обслуживающей организации.
Отметим, за последние шесть месяцев ООО «УО «Гала-парк» лишилась права управления тремя многоквартирными домами. С 2019 года в отношении коммунальной организации были осуществлены 162 внеплановые проверки и выдано 164 предписания, большая часть из которых была проигнорирована. На сегодняшний день компания де-факто является банкротом.
- 11 февраля управляющая организация ООО «УО «Гала-парк» лишилась права управления многоквартирным домом №13 по улице Салтыкова-Щедрина. Пойти на эту крайнюю меру мы были вынуждены из-за многочисленных жалоб жильцов и пренебрежительного отношения к проверочным мероприятиям, - рассказал начальник контрольного отдела госжилнадзора Говорун Алексей.
Инспекторы не раз посещали этот двухэтажный дом с проверками, однако руководство обслуживающей организации игнорировало множественные предписания об устранении выявленных нарушений и даже более того - препятствовало проведению инспекций, не направляя своих законных представителей .
- Вы посмотрите на эти стены – хоть бы какой-нибудь косметический ремонт сделали, - сетует один из жильцов злополучной двухэтажки Александр Стекольников. – В подъезде вечная грязь, во дворе никто не убирает, зато нам исправно начисляют счета. Поэтому, ну, что сказать? Отношение к компании «Гала-парк» у всех жильцов очень плохое. Даже элементарно вызвать мастера для составления акта осмотра организация отказывается. У нас в прошлом году стояк потёк, я вызвал инженера, чтобы зафиксировать подтопление, так ко мне до сих пор никто не приходил.
Управляющая компания ООО «УО «Гала-парк» обслуживает дом №13 по улице Салтыкова-Щедрина с 2019 года и по итогам двухлетней работы ни разу не отчитывалась перед собственниками о расходовании денежных средств. Более того, соответствующая информация отсутствует и в федеральной базе данных ГИС «ЖКХ». В период с 2015 по 2019 год многоквартирным зданием управляла компания ООО «Флагман». Согласно отчёту организации, на ремонт и уборку она ежегодно тратила все перечисляемые средства – порядка 200 тыс. рублей в год. Однако, по словам жильцов дома, ни одна, ни вторая организация не проводили никаких ремонтных работ за исключением аварийного обслуживания, но, судя по всему, до копейки осваивали перечисляемые средства. В итоге здание, которое и без того нуждалось в особом обслуживании, постепенно приходит в аварийное состояние. Кто и за чей счёт будет наводить здесь порядок – вопрос открытый.
В ближайшее время администрация Краснооктябрьского района проведёт конкурсную процедуру, в ходе которой должна быть определена новая управляющая компания. Но найдутся ли смельчаки? Не секрет, что сейчас мы существуем в условиях рыночной экономики, где мерило всего – прибыль. Естественно, что брать на обслуживание жилой дом, в котором годами накапливались проблемы, невыгодно. Ещё большую пикантность ситуации добавляет то обстоятельство, что в первый же день, как только новая обслуживающая организация возьмется за многоквартирное строение, она сразу же начнёт в полной мере нести за него юридическую ответственность и может быть оштрафована. В такой ситуации брать в управление подобные проблемные дома сродни самоубийству.
Несмотря на всё это, как показывает практика, смельчаки находятся, однако их мотивы и результаты деятельности вызывают потом большие вопросы собственников жилых помещений.
Помимо дома №13 управляющая компания «Гала-парк» обслуживает ещё несколько зданий на улице Салтыкова-Щедрина – все они сейчас находятся на контроле у государственной жилищной инспекции. Так, 17 февраля эксперты осмотрели строения №12 и 20. В обоих зданиях инспекторы зафиксировали множественные нарушения, в числе которых потрескавшаяся опалубка, отваливающаяся штукатурка на фасаде здания, демонтированные в подъездах батареи, открытые электрощитовые, ненадлежащее состояние проводки и нарушение температурного режима.
Все обнаруженные дефекты были зафиксированы и лягут в основу административного делопроизводства в отношении руководства обслуживающей организации.
Отметим, за последние шесть месяцев ООО «УО «Гала-парк» лишилась права управления тремя многоквартирными домами. С 2019 года в отношении коммунальной организации были осуществлены 162 внеплановые проверки и выдано 164 предписания, большая часть из которых была проигнорирована. На сегодняшний день компания де-факто является банкротом.
17 февраля 2021, 15:29
Интересное 
