Росреестр: волгоградцы смогут по-упрощёнке узаконить дачные дома и хозпостройки
15 декабря 2020, 16:27
Фото: РИАЦ
Представители ведомства на площадке пресс-центра РИАЦ рассказали о законодательных нововведениях, вступающих в силу в ближайшее время
15 декабря на площадке пресс-центра РИАЦ состоялась пресс-конференция волгоградского управления Росреестра, на которой эксперты ведомства рассказали о продлении так называемой дачной амнистии, а также о вступающих силу изменениях, расширяющих её применение и облегчающих регистрацию дачных построек.
- Буквально через несколько дней, 19 декабря этого года, обретают законную силу изменения, внесённые в целый ряд регулирующих документов. Эти поправки продлевают действие «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года и расширяют её применение. Так, теперь будет можно зарегистрировать права и поставить на учёт недвижимость в упрощённом порядка. В первую очередь, это нововведение касается домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в пределах того или иного населённого пункта, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Штыряева.
Кроме того, вступают в силу уточнения, регламентирующие характеристики зданий, права на которые подлежат упрощённой регистрации.
- По новой процедуре возможно зарегистрировать отдельно стоящие здания до трёх этажей и высотой не более 20 метров, состоящие из комнат и бытовых помещений, - отметила Татьяна Штыряева.
Как подчеркнули специалисты Росреестра, несмотря на все возможности, которые предоставляют эти нововведения, вероятнее всего, наибольшей популярностью у жителей региона будет традиционно пользоваться процедура упрощённого оформления дачного участка, которая не претерпела серьёзных изменений: собственник земельного участка заполняет установленную форму декларации об объекте недвижимости, после чего приглашает к себе на участок кадастрового инженера, который осуществляет обмер участка и подготавливает технический план. Подготовленный пакет документов либо лично собственником, либо кадастровым инженером направляется в многофункциональный центр. В случае положительного решения вопроса, МФЦ предоставляет собственнику выписку из кадастрового реестра, подтверждающую факт её регистрации.
Эксперты просят граждан не терять бдительность и внимательно ознакомиться с договором на выполнение кадастровых работ.
- Технический план – это краеугольный камень всей процедуры. От качества его подготовки во многом зависит успех всей процедуры, поэтому мы бы советовали жителям региона предусмотреть в подписываемом договоре на оказание кадастровых услуг пункт об оплате исключительно по факту регистрации прав на участок, - подчеркнула эксперт Росреестра.
Примечательно, что ведомство выступило за либерализацию понятия «собственник».
- Мы выступили за дополнение «дачной амнистии» абсолютно новыми возможностями, которые должны значительно облегчить жизнь граждан. Внесённые нами правовые механизмы позволят россиянам оформить права на земельный участок на основании документов старого образца. Это документы предыдущих собственников, это документы, где, возможно, не указан вид права собственности. Более того, эти нововведения позволят узаконить права на жилые дома, расположенные на участках, на которые у собственников вообще отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, - подытожила заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области.
Отметим, в Волгоградской области за два десятилетия реализации «дачной амнистии» граждане зарегистрировали права на 200 тыс. объектов недвижимости. Только за 9 месяцев 2020 года волгоградцы оформили в собственность недвижимость, расположенную на 3,5 тыс. участков.
- Буквально через несколько дней, 19 декабря этого года, обретают законную силу изменения, внесённые в целый ряд регулирующих документов. Эти поправки продлевают действие «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года и расширяют её применение. Так, теперь будет можно зарегистрировать права и поставить на учёт недвижимость в упрощённом порядка. В первую очередь, это нововведение касается домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в пределах того или иного населённого пункта, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Штыряева.
Кроме того, вступают в силу уточнения, регламентирующие характеристики зданий, права на которые подлежат упрощённой регистрации.
- По новой процедуре возможно зарегистрировать отдельно стоящие здания до трёх этажей и высотой не более 20 метров, состоящие из комнат и бытовых помещений, - отметила Татьяна Штыряева.
Как подчеркнули специалисты Росреестра, несмотря на все возможности, которые предоставляют эти нововведения, вероятнее всего, наибольшей популярностью у жителей региона будет традиционно пользоваться процедура упрощённого оформления дачного участка, которая не претерпела серьёзных изменений: собственник земельного участка заполняет установленную форму декларации об объекте недвижимости, после чего приглашает к себе на участок кадастрового инженера, который осуществляет обмер участка и подготавливает технический план. Подготовленный пакет документов либо лично собственником, либо кадастровым инженером направляется в многофункциональный центр. В случае положительного решения вопроса, МФЦ предоставляет собственнику выписку из кадастрового реестра, подтверждающую факт её регистрации.
Эксперты просят граждан не терять бдительность и внимательно ознакомиться с договором на выполнение кадастровых работ.
- Технический план – это краеугольный камень всей процедуры. От качества его подготовки во многом зависит успех всей процедуры, поэтому мы бы советовали жителям региона предусмотреть в подписываемом договоре на оказание кадастровых услуг пункт об оплате исключительно по факту регистрации прав на участок, - подчеркнула эксперт Росреестра.
Примечательно, что ведомство выступило за либерализацию понятия «собственник».
- Мы выступили за дополнение «дачной амнистии» абсолютно новыми возможностями, которые должны значительно облегчить жизнь граждан. Внесённые нами правовые механизмы позволят россиянам оформить права на земельный участок на основании документов старого образца. Это документы предыдущих собственников, это документы, где, возможно, не указан вид права собственности. Более того, эти нововведения позволят узаконить права на жилые дома, расположенные на участках, на которые у собственников вообще отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, - подытожила заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области.
Отметим, в Волгоградской области за два десятилетия реализации «дачной амнистии» граждане зарегистрировали права на 200 тыс. объектов недвижимости. Только за 9 месяцев 2020 года волгоградцы оформили в собственность недвижимость, расположенную на 3,5 тыс. участков.
15 декабря 2020, 16:27
Интересное 
