Волгоградцам разъяснили, как узнать историю приобретаемой недвижимости
Информация о бывших владельцах и о том, как часто происходила смена собственников, является одним из критериев привлекательности выставленного на продажу объекта.
Узнать историю объекта недвижимости можно непосредственно перед ее приобретением. Информация о бывших владельцах и о том, как часто происходила смена собственников, является одним из критериев привлекательности выставленного на продажу объекта.
По данным Кадастровой палаты по Волгоградской области узнать историю объекта недвижимости не сложно. Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости в настоящее время и тех, которые были до этого, начиная с 1998 года.
За одиннадцать месяцев 2020 года региональной ведомством предоставлено более 55 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества. За аналогичный период прошлого года жители Волгоградской области получили более 39 тыс. таких выписок.
Выписка о переходе прав содержит сведения о правообладателе, виде зарегистрированного права (доля в праве), дате и номере государственной регистрации права, а также дате, номере и основания государственной регистрации перехода (прекращения) права. Выписка не содержит сведения об обременениях, судебных спорах и прaвопритязаниях.
Полученная информация поможет окончательно определиться в выборе, поскольку частая смена собственников может свидетельствовать о том, что с объектом недвижимости могли производиться махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта.
Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости любой вoлгоградец может обратиться в МФЦ, либо воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты или электронным сервисом Рoсреестра.
Обращаем внимание, что выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ.
