В Волгограде по программе капремонта началась замена эксклюзивных лифтов
13 октября 2020, 13:26
Фото: Александр Куликов
Уникальное оборудование, стоимость которого в три раза превосходит среднестатистическую, будет смонтировано в доме №18 по улице Мира
Фонд капитального ремонта Волгоградской области подвёл предварительные итоги подготовки проектно-сметной документации по замене лифтов в шестиэтажном доме №18 по улице Мира в столице региона. В здании будут обновлены 8 подъёмников и такое же количество внешних лифтовых шахт. Ориентировочная стоимость изготовления и монтажа оборудования превышает 47 млн рублей.
Довольно существенную сумму, которой хватило бы не то что на замену лифтов, а на полный капремонт среднестатистической высотки или сразу трёх пятиэтажных зданий неоснащённых подъёмниками, специалисты регионального фонда объясняют особым статусом дома №18, который является памятником архитектуры и оснащен уникальными внешними лифтами, установленными во время реконструкции в 1970-х годах.
- Подготовкой документации для капитального ремонта этого здания мы занимаемся порядка трёх лет. Основная сложность нашей задачи заключается в том, что дом №18 по улице Мира, является памятником архитектуры и это существенно ограничивает темп проектирования работ, ведь, помимо восстановления инженерных систем, нам необходимо сохранить все архитектурные элементы этого дома, - рассказала начальник отдела сопровождения проектно-сметной документации Фонда капитального ремонта Волгоградской области Светлана Синицына.
- Не так давно нам всё-таки удалось начать работы по проектированию замены 8 лифтов, которые уже выработали свой ресурс. Кроме того, инженеры должны запроектировать и замену выносных шахт подъёмников, не нарушая композиции и архитектурного облика здания. Это довольно сложно сделать, ведь данное оборудование не носит серийный характер, а изготавливается под заказ в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость замены одной лифтовой шахты, а также приобретения и монтаж лифта превышает 6 млн рублей, в то время как на обычных домах, в какой-нибудь панельной девятиэтажке схожие работы стоят 2-2,5 млн рублей, - добавила она.
Предварительная смета реализации проекта превысила верхнюю планку расходов на данный вид работ и потребовала изменения региональной нормативно-правовой базы.
- Для замены подъёмников в этом случае нашими специалистами установлена предельная стоимость работ, конкретно для этого здания. Соответствующее положение закреплено приказом регионального комитета жилищно-коммунального хозяйства, - отметила Светлана Синицына.
В ближайшее время должна завершиться подготовка проектно-сметной документации и, после прохождения историко-культурной экспертизы, фонд капитального ремонта сможет приступить к объявлению открытого аукциона, по итогу которого будет определён подрядчик.
- Сейчас мы уже завершили обследование этого дома. Само строение возведено в 1951 году, а шахты были пристроены в 1970 году. Пятьдесят лет назад для установки подъёмников были частично разобраны стены лестничных площадок, чтобы открыть доступ к лифтовым шахтам. Из-за реконструкции и воздействия новых инженерных конструкций по фасаду пошли трещины, и поэтому нам сейчас необходимо учесть этот опыт, чтобы избежать повторения допущенных нашими предшественниками просчётов. Работа ведётся кропотливая и довольно объёмная, поэтому сложно назвать точные сроки подготовки итоговой документации, - рассказал проектировщик подрядной специализированной проектной организации «Гипробиосинтез» Игнат Ястребов.
Отметим, в предстоящие четыре года региональной программы капитального ремонта запланирована замена свыше 3 тыс. отслужившего свой срок эксплуатации лифтового оборудования, в том числе в 2021 году работы охватят 209 многоэтажных зданий, где специалисты смонтируют 772 подъёмника. В 2022-2025 годах региональный фонд планирует обновить 2287 лифтов в 651 жилом доме.
Довольно существенную сумму, которой хватило бы не то что на замену лифтов, а на полный капремонт среднестатистической высотки или сразу трёх пятиэтажных зданий неоснащённых подъёмниками, специалисты регионального фонда объясняют особым статусом дома №18, который является памятником архитектуры и оснащен уникальными внешними лифтами, установленными во время реконструкции в 1970-х годах.
- Подготовкой документации для капитального ремонта этого здания мы занимаемся порядка трёх лет. Основная сложность нашей задачи заключается в том, что дом №18 по улице Мира, является памятником архитектуры и это существенно ограничивает темп проектирования работ, ведь, помимо восстановления инженерных систем, нам необходимо сохранить все архитектурные элементы этого дома, - рассказала начальник отдела сопровождения проектно-сметной документации Фонда капитального ремонта Волгоградской области Светлана Синицына.
- Не так давно нам всё-таки удалось начать работы по проектированию замены 8 лифтов, которые уже выработали свой ресурс. Кроме того, инженеры должны запроектировать и замену выносных шахт подъёмников, не нарушая композиции и архитектурного облика здания. Это довольно сложно сделать, ведь данное оборудование не носит серийный характер, а изготавливается под заказ в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость замены одной лифтовой шахты, а также приобретения и монтаж лифта превышает 6 млн рублей, в то время как на обычных домах, в какой-нибудь панельной девятиэтажке схожие работы стоят 2-2,5 млн рублей, - добавила она.
Предварительная смета реализации проекта превысила верхнюю планку расходов на данный вид работ и потребовала изменения региональной нормативно-правовой базы.
- Для замены подъёмников в этом случае нашими специалистами установлена предельная стоимость работ, конкретно для этого здания. Соответствующее положение закреплено приказом регионального комитета жилищно-коммунального хозяйства, - отметила Светлана Синицына.
В ближайшее время должна завершиться подготовка проектно-сметной документации и, после прохождения историко-культурной экспертизы, фонд капитального ремонта сможет приступить к объявлению открытого аукциона, по итогу которого будет определён подрядчик.
- Сейчас мы уже завершили обследование этого дома. Само строение возведено в 1951 году, а шахты были пристроены в 1970 году. Пятьдесят лет назад для установки подъёмников были частично разобраны стены лестничных площадок, чтобы открыть доступ к лифтовым шахтам. Из-за реконструкции и воздействия новых инженерных конструкций по фасаду пошли трещины, и поэтому нам сейчас необходимо учесть этот опыт, чтобы избежать повторения допущенных нашими предшественниками просчётов. Работа ведётся кропотливая и довольно объёмная, поэтому сложно назвать точные сроки подготовки итоговой документации, - рассказал проектировщик подрядной специализированной проектной организации «Гипробиосинтез» Игнат Ястребов.
Отметим, в предстоящие четыре года региональной программы капитального ремонта запланирована замена свыше 3 тыс. отслужившего свой срок эксплуатации лифтового оборудования, в том числе в 2021 году работы охватят 209 многоэтажных зданий, где специалисты смонтируют 772 подъёмника. В 2022-2025 годах региональный фонд планирует обновить 2287 лифтов в 651 жилом доме.
13 октября 2020, 13:26
Интересное 
