119870

В Калаче-на-Дону завершается капремонт пяти многоквартирных домов

#Экономика и бизнес 27 Июля 2020, 17:10 Вячеслав Зубарев / Экономика и бизнес
Фото: Вячеслав Зубарев
0 640
27 июля в административном центре Калачевского района Волгоградской области состоялась процедура приёмки первого объекта - двухэтажного здания №2, находящегося по улице Чекмарева. Работы ещё на четырёх многоэтажках находятся на финальной стадии. Все должны быть сданы в течение ближайших месяцев.

Обследование готового дома проводилось межведомственной комиссией, в состав которой вошли представители собственников, управляющей организации, местных властей, а также заказчика работ - Регионального фонда капитального ремонта, и руководства строительной компании, реализующей финальный этап капитального ремонта.

- Мы подключились к работе над этим многоквартирным домом на третьем, завершающем этапе. По факту выполнение проекта началось нашими специалистами в самый разгар самоизоляции, 20 апреля текущего года, - рассказал представитель строительной компании ООО «Орион-С» Константин Медведев.

Двухэтажное кирпичное строение было возведено в далёком 1965-м. Дом имеет два подъезда и сравнительно скромные габариты: жилая площадь составляет 760 м2.

- Первым делом мы приступили к усилению фундамента. Раскопались, залили бетон. Здесь, по области, в основание домов заложен бутовый камень, и, несмотря на то что вроде бы он находится в нормальном состоянии, по технологии его необходимо было дополнительно укрепить. Параллельно наши специалисты приступили к обновлению кровли. Мы постарались максимально осторожно выбрать время для замены шиферного покрытия, чтобы дожди не подтопили жилые квартиры, - подчеркнул представитель подрядной организации. - В завершение мы приступили к облицовке фасада здания специальными железными панелями, которые защитят кирпич от воздействия атмосферных явлений, а также поспособствуют улучшению теплоизоляции дома.

Кроме того, на лестничных площадках двухэтажки заменили старые рассохшиеся оконные рамы на современные энергоэффективные стеклопакеты, а также на входе в каждый подъезд установили новые двери с кодовыми замками.

Немаловажно, что строителям удалось изначально взять хороший темп - все работы были выполнены с опережением графика на несколько месяцев.

- Живу я здесь с 1996 года. За это время всё было... Но вот в последние годы стало как-то холодновато у нас. Когда входили в процедуру капитального ремонта, разные высказывались мнения, но жильцам всё-таки удалось всем прийти к компромиссу и утвердить проектно-сметную документацию, - рассказала собственница одной из квартир Нина Никандрова.

- Хочу отдельно сказать о строителях. За несколько прошедших лет у нас побывали три команды. Сложно передать словами, как они работали в условиях нашего летнего зноя. Парни отдавали всех себя труду. И видно было, что специалисты они хорошие. Получившийся результат — тому доказательство, - добавила она.

На работы было израсходовано порядка 2 млн рублей. В числе прочего, на эти средства в прошлом году частично заменили внутренние коммуникации.

- Наш дом давно уже нуждался в капитальном ремонте. Долгое время многие квартиры здесь элементарно не отапливались. Люди мучались. Зимой без надлежащего обогрева даже стены промерзали. Пытались жаловаться в управляющую компанию, но нам из раза в раз отвечали, что нужно подождать, что работы требуются сложные. Запугивали необходимостью вскрывать полы на первом этаже здания. Сейчас это проблему, конечно, нам помогли полностью решить, - рассказала председатель совета многоквартирного дома Ольга Зорина.

Жители активно участвовали в принятии решений по планированию тех или иных работ. В частности, они сами проявили инициативу и выбрали цвет откосов у окон многоэтажки и фасадных панелей. Также на одном из общедомовых собраний было принято решение несколько отойти от разработанного проекта: собственники решили отсрочить замену электропроводки до 2025 года.

- Значительная часть электрокоммуникаций проходит у нас в подъезде. Это всё некрасиво, и специалисты посоветовали спрятать их в стены. Такого

 
рода работы требуют вскрытия лестниц, бурения, штробления стен. Ходили смотреть, как это происходило в других реконструируемых зданиях – нам не понравилось. Поэтому решили несколько повременить с заменой проводки, - поделилась Ольга Зорина.

Ещё одно жилое многоквартирное здание, капитальный ремонт которого должен вот-вот завершиться, располагается буквально в нескольких десятках метров.

Подрядная организация практически полностью завершила работы в доме № 6 по улице Чекмарева Калача-на-Дону. Строители уже утеплили фасад, укрепили фундамент и заменили систему отопления. Сейчас здесь идёт замена кровли, а также обустройство новой канализации.

- Сложности в процессе ремонта всегда возникают. Куда же без них? У некоторых жильцов уже были заменены трубы, в связи с чем возникал ряд технических вопросов к специалистам. Однако подрядчик отнёсся с пониманием, и всё удалось разрешить, - рассказала председатель совета многоквартирного дома №6 Елена Булатова.

- После утепления мы зажили по-новому. Я въехала сюда в 2007 года, и скажу честно: дом холодный. Но теперь удалось раз и навсегда решить эту проблему, - добавила она.

При реализации капремонта этого здания строителям пришлось изрядно поломать голову. Подготовка проекта осуществляется на базе первичной проектно-сметной документации, но, по сути, этот документ уже больше десяти лет как утратил свою актуальность.

- Долгое время жильцов очень беспокоила крыша. Изначально она была односкатной, что в сочетании с продолжительным сроком эксплуатации, не очень хорошо отражалось на её способности защищать от осадков. Крыша постоянно текла. Управляющая компания помогла нам найти выход из сложившейся ситуации и осуществить её реконструкцию, создав специальный каркас и обустроив двухскатную кровлю, - отметила председатель совета МКД.

Подрядчику пришлось при подготовке проекта исходить из фактических реалий и самостоятельно доработать проект.

Ещё одна часть работ, где строители проявили гибкость и пошли навстречу просьбам жильцов касается электрокоммуникаций. Фактически проводка в доме была не просто заменена, а реконструирована. Дело в том, что здание до последнего времени не было оборудовано заземлением, которое в сегодняшнее время необходимо для всей бытовой техники.

- В нашем доме работы проходили поэтапно. Сейчас завершается основная стадия. Мы ещё посмотрим, возможно, что-то у нас останется на 2025 год, но в любом случае, большая часть пути нами будет пройдена уже в этом году, - подвела итог председатель совета многоквартирного дома №6 Елена Булатова.

Опрос от РИАЦ

В период новогодних праздников приходилось ли Вам совершать бесполезные покупки?

Пройти опрос

Обсуждение:

Вас заинтересует:
В Волгограде подорожал бензин и другое топливо
В Волгограде подорожал бензин и другое топливо
Об изменениях цен в период с 29 декабря 2021 года по 10 января 2022-го сообщает Волгоградстат.
#Экономика и бизнес сегодня в 17:03
Мэрия Волгограда сообщила об итогах проверки расчистки дворов 4 тыс. многоквартирных домов
Мэрия Волгограда сообщила об итогах проверки расчистки дворов 4 тыс. многоквартирных домов
Сотрудники районных администраций направили в отношении УК и ТСЖ 60 уведомлений.
В Волгограде УК «Парадигма» грозит окончательный отзыв лицензии
В Волгограде УК «Парадигма» грозит окончательный отзыв лицензии
Госжилнадзор уже лишил организацию права обслуживания 23 из 73 подшефных многоэтажек.
Лучших менеджеров и организации года в номинации «Наука» выберут в Волгограде
Лучших менеджеров и организации года в номинации «Наука» выберут в Волгограде
Принять в нем участие могут организации всех форм собственности, менеджеры различных уровней управления, в том числе ‒ в возрасте до 35 лет включительно.
На территории Волгоградской области стартует большой инвестиционный проект «Газпрома»
На территории Волгоградской области стартует большой инвестиционный проект «Газпрома»
В регионе состоялся межведомственный штаб по вопросам газификации
Гострудинспекция защитила права работников одного из волгоградских МУП
Гострудинспекция защитила права работников одного из волгоградских МУП
Работодателем выполнены все предъявленные требования
Топ новостей
Опрос
В период новогодних праздников приходилось ли Вам совершать бесполезные покупки? 14.01.2022
Ссылка на страницу опроса:  vote-132
Опрос В период новогодних праздников приходилось ли Вам совершать бесполезные покупки? Пройти опрос
С какими ожиданиями Вы встретили Новый год? 12.01.2022
Ссылка на страницу опроса:  vote-131
Опрос С какими ожиданиями Вы встретили Новый год? Пройти опрос