Сегодня на заседании гордумы парламентарии привели в соответствие с федеральным законодательством Положение о местных налогах на территории Волгограда.
Волгоградская городская Дума сегодня установила минимально возможную ставку для абсолютного большинства собственников - 0,1%. Кроме того, Волгоград воспользовался правом определения налоговых льгот и разработал в дополнение к федеральному пакету свой, дополнительный, перечень льгот для разных категорий граждан. Таким образом, 44% волгоградцев-собственников недвижимости будут освобождены от уплаты данного налога. Первые платежки с имущественным налогом, начисленным по новому порядку, волгоградцы получат во второй половине 2021-го года.
С 1 января 2020 года, согласно Налоговому Кодексу, на территории всей России налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости объекта.
Хотя инициатива нового порядка налогообложения принадлежит федеральным органам, вопрос определения ставок возложен на органы местного самоуправления.
Переходный период, в течение которого все регионы обязаны перейти на новое исчисление имущественного налога, был рассчитан на 5 лет. На сегодняшний день уже 74 субъекта РФ ввели на своих территориях новую систему налогообложения.
- Волгоград – не исключение, мы также обязаны придерживаться установленных федеральных правил, и разработанный проект является выверенным и грамотно подготовленным документом, - прокомментировал председатель комитета гордумы по бюджету и налогам Дмитрий Дильман.– Этому предшествовала серьезная работа в течение нескольких месяцев. Предварительно экономисты провели мониторинг, изучили существующие ставки налога на имущество физических лиц в других городах-миллионниках. Поскольку в приоритете для нас – интересы жителей, решено остановиться на минимально возможной ставке – 0,1% от кадастровой стоимости.
К перечню льгот, установленных на федеральном уровне, волгоградские депутаты добавили еще несколько категорий. Таким образом, почти половина волгоградцев - собственников недвижимости – 44 процента – будут освобождены от уплаты данного налога. Для остальных предусматриваются дифференцированные ставки в зависимости от категории объектов недвижимости: влиять будут год постройки, тип строения, месторасположения, площадь и другие факторы.
Льготы в виде полного освобождения от уплаты налога охватывают широкий круг населения, включая пенсионеров, инвалидов, детей-инвалидов и их родителей (опекунов), ветеранов боевых действий, предпенсионеров, многодетные семьи, несовершеннолетних детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и другие категории граждан.
По данным за 2018 год, в Волгограде 461 399 объектов недвижимости, принадлежащих горожанам на праве собственности. Из них 351 753 (77%) –это квартиры, 73 241 (16%) – жилые дома, остальное (7%) – это объекты незавершенного строительства, гаражи и различные хозяйственные постройки.
Как подчеркивают специалисты управления экономического развития и инвестиций аппарата главы Волгограда, для подавляющего числа горожан переход на новый порядок расчета налога на имущество практически не скажется на сумме в платежке. Более того, во многих случаях при исчислении налога от кадастровой стоимости платеж будет даже меньше, чем от инвентаризационной.
Для тех же, у кого сумма налога изменится, – это произойдет постепенно, в течение нескольких лет. При этом важно отметить, что в Волгограде таких – меньшинство. Речь идет о собственниках больших и дорогих квартир, коттеджей большой площади.
Но для абсолютного большинства - 99 процентов – владельцев квартир в Волгограде, имеющих кадастровую стоимость до 5 млн рублей , -налоговая ставка будет минимально возможной - 0,1%.
Налоговая ставка 0,2% предусмотрена для индивидуальных жилых домов с кадастровой стоимостью от 500 тыс. до 2 млн. рублей (таких в Волгограде примерно половина от общего количества домовладений).
А вот в отношении жилых строений, расположенных на земельных участках с целевым назначением «для ведения подсобного, дачного, садового или огороднического хозяйства», и имеющих площадь меньше 50 кв. метров (это практически все дачи в черте города), сумма налога будет вообще равна нулю.
