На сегодняшнем заседании облдумы принято решение о компенсации процентов по ипотечным кредитам участникам долевого строительства. Соответствующие поправки внесены в региональный закон «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области».
Льгота будет предоставляться тем, кто будет покупать квартиры в проблемных домах, возводимых на средства дольщиков и будет действовать первые два года.
Важное уточнение: возмещение части затрат по ипотеке смогут получать граждане, купившие квартиры в домах-долгостроях, для завершения которых привлечен добросовестный застройщик. При этом дома должны быть включены в специальный реестр, размещенный на сайте областной инспекции Госстройнадзора. Гражданам будет предоставляться компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет.
Напомним, механизм бюджетной поддержки семьей, приобретающих с помощью ипотечных кредитов квартиры в новостройках, действует в регионе уже не один год и доказал свою эффективность. С 2014 года компенсацию получили 3097 волгоградцев. Объем бюджетных обязательств составил около 540 миллионов рублей, в 2018 году на эти цели предусмотрено свыше 70 миллионов рублей. Жителями инвестировано в строительную отрасль области 5,3 миллиарда рублей, что позволило возвести более 144 тысяч квадратных метров стандартного жилья.
Новая льгота разработана во исполнение
поручения губернатора Андрея Бочарова. Для выплаты компенсаций по ипотеке в областном бюджете на 2018 год предусмотрено более 70 миллионов рублей. По мнению участвовавших в обсуждении парламентариев Николая Лукьяненко и Сергея Федюшкина, это своевременный и целесообразный закон, который поможет решить сразу две важные задачи, связанные с защитой прав дольщиков и ростом доступности жилья. Обе эти темы отмечены в недавнем Послании Президента России Федеральному Собранию. Глава государства обозначил ориентир – выйти на уровень, когда ежегодно не менее пяти миллионов россиян улучшают свои жилищные условия. При этом люди, которые вкладывают свои деньги в строительство жилья, должны быть надежно защищены.
В Волгоградской области работа по завершению долгостроев системно ведется с 2014 года и находится под личным контролем губернатора. С этой целью в регионе задействован комплекс правовых и организационных механизмов. Добросовестные застройщики получают под свои проекты земельные участки в аренду без торгов, снижается плата за землю. Компаниям оказывается содействие в подключении достраиваемых домов к инженерным сетям. Для этого в областном бюджете уже заложено 126 миллионов рублей.
Принят областной закон о бесплатной юридической помощи обманутым дольщикам. Областная власть предпринимает все возможные меры. В результате за три года достроено 45 многоквартирных домов, защищены права порядка четырех тысяч дольщиков. В настоящее время найдены способы завершения наиболее сложных объектов. Так, подписаны соглашения о намерениях с добросовестными застройщиками по завершению долгостроев «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2». Губернатором Андреем Бочаровым принято беспрецедентное решение о выделении 60 миллионов рублей на выкуп квартир для государственных нужд и последующей передаче их отдельным категориям граждан в ЖК «АхтубаСитиПарк». Разработан четкий порядок действий по достройке каждого из проблемных домов. Строительство 17 из них намечено завершить уже в 2018 году. Как заявил губернатор Андрей Бочаров, плановая комплексная работа будет продолжаться до полного решения этой проблемы.
