В Волгограде с октября начался отопительный сезон, однако несмотря на то, что теплоснабжение города было подготовлена к работе в осенне-зимний период вовремя, не все управляющие компании выполнили свои обязанности должным образом и обеспечили жильцов теплом в домах.
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области проводит работу по выявлению таких недобросовестных компаний. Сегодня рейд прошел в Кировском районе Волгограда.
В ходе рейда специалисты осмотрели многоквартирные дома №127А и №131 по улице им. 64 Армии, которые комиссия Госжилнадзора инспектировала ранее.
- В сентябре Госжилнадзор совместно с представителями районной администрации проводили проверку подготовки данных домов к отопительному периоду 2017-18 годов. Конкретно в доме №127А были выявлены ряд недостатков - отсутствие отопления и окон в подъездах, антисанитарное состояние территории, на многих этажах – а их 13, нет света, в том числе на пожарно-эвакуационном выходе, что является серьёзным нарушением – освещение здесь должно быть круглосуточным. Щиток на первом этаже не закрывается, провода внутри все в скрутках и не изолированы, что опять же является нарушением, кроме того, создает пожароопасную ситуацию, - рассказывает консультант жилищно-коммунального отдела администрация Кировского района Андрей Собакарь. – Как видим, к сожалению, по сегодняшний день все недостатки управляющей компанией ООО «ВЖКХ Волгоградской области» ликвидированы не были.
Жильцы многоквартирного дома устали ждать
положительных изменений и 20 ноября этого года на общем собрании приняли решение о расторжении договора с нерадивой управляющей организацией. После включения дома в реестр в 2018 году под свое управление дом возьмет другая УК. Жители многоэтажки уже определили с новой управляющей компанией тарифы, конкретные виды работ и сроки их выполнения. Остается надеяться, что эта организация будет выполнять свои обязательства более ответственно, чем предшествующая.
Практически так же ситуация обстоит и в доме №131. Судя по всему, управляющую компанию, которая не желает выполнять возложенные на нее функции, ждет та же участь, что и ООО «ВЖКХ Волгоградской области».
Следующим пунктом рейда стал многострадальный посёлок Весёлая Балка в Кировском районе. Здесь уже другая история – несколько лет подряд жители микрорайона жалуются на текущие крыши, неубранные дворы, переполненные мусорные баки, холодные батареи зимой.
- Почти всеми домами в поселке управляла УК «ЖЭК», которая снискала уже недобрую славу в Волгограде. Лицензию организация получила в 2015 году. За это время она проявила себя крайне негативно – мы получили от граждан массу жалоб. На основании данных обращений Управлением жилищной инспекции проведено большое количество контрольно-надзорных мероприятий. В 100 процентах случаев доводы граждан были подтверждены, - сообщил начальник Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда Александр Богомолов.
Только за 2017 год выявлено порядка 650 нарушений в отношении этой управляющей организации, и при всем при этом, она никаким образом не реагировала на выданные ей предписания надзорного органа по исправлению ситуации, за что систематически привлекалась к административной ответственности.
- Я живу в доме №37 по улице Веселая Балка с 1973 года, - говорит пенсионерка Галина Васильевна Писарева. – Мы здесь как на другой планете: дворы не убираются, подъезды моем сами, батареи еле тёплые – дома надеваю две пары штанов, чтобы не замёрзнуть. И за все эти «услуги» мы еще платим не малые деньги.
В итоге инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в Арбитражный суд с заявлением о лишении лицензии данной управляющей компании. Суд удовлетворил требование инспекции в полном объеме.
Отметим, что это уже 4-ая управляющая организация в Волгоградской области, в отношении которой суд принял решение о применении такой радикальной меры.
30 ноября таким же образом была лишена права на управление многоквартирными домами ООО УК «Волга-Комсервис».
- За время деятельности организации в связи с неоднократным привлечением к ответственности за неисполнение предписаний органов государственного жилищного надзора из реестра лицензий Волгоградской области были исключены сведения о 3 многоквартирных домах, что превысило установленный законодательством предел для аннулирования лицензий, - пояснил заместитель начальника Отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Алексей Говорун.
В настоящее время решение суда в отношении этих УК в законную силу не вступил и может быть обжалован. То есть история не закончена. И пока жильцы домов, где хозяйничали эти управляющие организации не определились со способом управления, в соответствии с требованием Жилищного Кодекса там остаются прежние «управленцы».
Напомним, Волгоградская область стала первой в России, где недобросовестные управляющие компании начали лишать лицензий. Так, в прошлом году лишились права работать на данном рынке услуг компании «МДМ – Комсервис» и «ПалласСтройДом».
Наведение порядка в сфере управления жилым фондом остается одним из приоритетных направлений работы областной администрации.
