Госжилнадзор назвал самые частые нарушения со стороны управляющих компаний

Главная цель мероприятия - профилактика нарушений в сфере жилищного законодательства поднадзорными субъектами. В числе приглашенных - представители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

- В настоящее время реализуется приоритетная программа по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Реформа контрольной и надзорной деятельности», в которой государство смещает акценты от пресечения и наказания за совершенные факты административных правонарушений в сферу их профилактики, - говорит заместитель руководителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Татьяна Гордеева. – Сегодняшняя встреча как раз носит профилактический характер, когда надзорным субъектам доводятся положения действующего законодательства, рассказывается об основных нарушениях, выявленных в ходе проверок, а также разъясняются требования законодательства и их соблюдение.

По словам Татьяны Гордеевой, судя по обращениям граждан, управляющие компании чаще всего грешат нарушениями, касающимися вопросов технического состояния имущества многоквартирных домов, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, выбора способа управления.

Наиболее ярким примером из судебной практики текущего года стал случай, когда в суде пришлось отстаивать законный порядок установления платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества в многоквартирных домах Волжского, изменившийся с начала 2017 года. К сожалению, не все управляющие организации на территории Волгоградской области изменения законодательства интерпретировали по-своему, и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, рассчитали по нормативу потребления, даже в тех случаях, когда сумма по показаниям общедомового прибора учета сложилась ниже нормативных.

Что касается судебной практики при выборе способа управления, то здесь главными проблемами являются не легитимность проведенного собрания собственников, несвоевременная подача заявления в Госжилнадзор об исключении из реестра лицензии управляющей компании сведений об исключенном доме, уклонение от передачи технической документации от одной УК вновь избранной. 

Инспекция успешно защищает законные интересы жильцов, выступая в качестве третьего лица в судебных процессах, инициированных собственниками. Всего по тогам за три квартала 2017 года Госжилнадзор провел 1782 внеплановых и плановых проверок, в ходе которых выявлено 3549 нарушений обязательных требований, составлено 1494 протокола, предъявлено штрафных санкций на сумму 17,781 млн. рублей.