82283

Андрей Бочаров встретился с обманутыми дольщиками ЖК «Атлант»

#Экономика и бизнес 21 Июня 2017, 14:45 Елена Мухина / Экономика и бизнес
Фото: Александр Куликов
0 2319
Сегодня глава региона провел выездное совещание по вопросам наведения порядка в сфере долевого строительства на территории Волгоградской области. Его участниками стали жители Волгограда, вложившие свои средства в возведение 16-этажки на Бульваре Победы в Дзержинском районе: люди ждут свои квартиры почти десять лет.

12 мая 2017 года в администрации области состоялось подписание соглашения о реализации инвестиционного проекта, согласно которому проблемный дом в ЖК «Атлант» будет достраивать другой подрядчик. Прежний – компания «Юниж-строй» - проходит процедуру банкротства, а в отношении гендиректора Юрия Королькова возбуждено уголовное дело за нецелевое использование средств дольщиков: проверка показала, что со счета фирмы исчезли 104 миллиона рублей. Месяц назад обязательства по завершению одного из самых проблемных в регионе объектов, у которого третья часть находится на стадии котлована, а выстроенные 13 этажей двух подъездов требуют реконструкции, взяла на себя компания «Пересвет-Юг». Фирме предстоит добавить порядка 400 миллионов собственных средств, чтобы сдать объект в эксплуатацию. Но затраты компания, которая будет исправлять последствия чьих-то невыполненных обязательств (согласно договорам, заселиться в свои квартиры дольщики должны были еще в 2012 году), компенсирует. Помощь в этом окажут власти: внесены и приняты изменения в региональный закон «О масштабных инвестиционных проектах», позволяющие добросовестным застройщикам, берущимся за чужие проблемные дома, претендовать на аренду земли для дальнейшего строительства без участия в торгах. «Пересвет-Юг» после сдачи этого жилого комплекса в эксплуатацию получит под новую комплексную застройку земельный участок площадью в 10 гектаров. Администрации города и области таким способом решат проблему 275 семей, которые без малого десять лет ждут свои квартиры. 

- 28 декабря 2007 года я вложила 1 млн 538 тыс. 800 рублей, а в 2009-м мы все поняли, что стройка не движется. Стучались во все двери – безрезультатно. Ситуация начала меняться недавно, - рассказала одна из дольщиков строительства Ирина Тучкова.

Представители инициативной группы поведали, что долгое время они предоставлены сами себе: днем работали, а вечером изучали нормативные акты, которые бы им помогли.
    
- Наша задача - помочь людям, оказавшимся в сложной ситуации: многие вложили последние деньги. Некоторые старались улучшить жилищную ситуацию, кто-то покупал квартиру для детей, но заключили договоры с недобросовестным застройщиком, - подчеркнул Андрей Бочаров.

На встрече с инициативной группой дольщиков глава региона пообещал, что проблема этого дома будет решена. Правда, не сразу.

- Потребуется время, ваше терпение и, конечно, наше участие в решении задачи, - сказал Андрей Бочаров.

Новый застройщик, с которым 275 дольщикам в ближайшие месяцы предстоит перезаключить договоры, проведет экспертизу объекта, чтобы определить степень финансовых и технических затрат. Но, как пояснил генеральный директор компании Алексей Цуканов, полностью закончить строительство «Пересвет-Юг» должен через два года.

- На сегодняшний день рынок долевого строительства испытывает большие проблемы: налицо кризис доверия между покупателями квартир и застройщиками. Мы осознали важность этого момента и решили повысить уровень доверия к участникам долевого строительства. Сейчас мы работаем с дольщиками: получили документы от 235 участников. До конца июля планируем получить разрешение на строительство, в середине сентября закончить работу с дольщиками, провести экспертизу этого проекта и в октябре выйти на площадку. Сроки работ определены подписанным 12 мая соглашением. Строительство разбито на три этапа. Две первые секции мы будем сдавать в октябре следующего года, еще две – в мае 2019-го, и полностью закончим объект в октябре 2019 года, - рассказал Алексей Цуканов.

Генеральный директор также отметил, что благоустройство территории вокруг возводимых компанией ЖК, всегда ложится на плечи добросовестных строителей. Дело в том, что жители близлежащих домов, которые начиная с 2004 и до 2012 годов строила разорившаяся фирма «Юниж-Строй», получали объекты, узаконенные судами, без коммуникаций и внутридворовых проездов.

- Это вопиющие факты: сдавали дом, а люди пользовались биотуалетами. И такое возможно было раньше, когда ларьки становились узаконенными стационарными объектами. В свое время город выдавал разрешение на строительство, а значит должны были принимать проект планировки дороги, - заметил Андрей Бочаров.

Губернатор Волгоградской области поручил администрации Волгограда проработать вопрос создания необходимой дорожной инфраструктуры в микрорайоне «Атлант».

- Здесь невозможно проехать, а люди живут в этом месте 10-12 лет, - подчеркнул глава региона.

Андрей Бочаров ответил на вопрос обманутых дольщиков, будет ли привлечен к ответственности Юрий Корольков, директор компании «Юниж Строй», по вине которого они оказались в подобной ситуации. Как подчеркнула одна из представителей инициативной группы Ирина Тучкова, у многих сломаны жизни.

- Правоохранительные органы сделают все, чтобы виновные получили по заслугам, - заверил губернатор.

Волгоградцы, вложившие средства в строительство этого дома, поделились: у них появилась надежда, что все-таки смогут отпраздновать новоселье. Представители инициативной группы поблагодарили Андрея Бочарова за оказанную им помощь.

- Наша работа носит системный характер. С одной стороны, нужно решить проблемы с вашим домом, которые тянутся десятилетие, и с другими дольщиками. Мы изучаем проблематику по каждому объекту и понимаем, сразу все сделать невозможно: найти нормальных застройщиков очень трудно, особенно, когда объект настолько сложный. Но есть компании, которые берутся и исправляют ситуацию. Мы для этого работаем. Но также необходимо не допустить повторения подобного, а для этого нужно заменять и федеральное законодательство, и региональное. Сегодня мы не можем вмешиваться в деятельность саморегулируемых организаций. Но процесс строительства очень сложный, и здесь влияние государства должно быть максимальным, - отметил Андрей Бочаров.

Тем не менее, в регионе в течение трех лет идет большая работа по наведению порядка в сфере долевого строительства. В 2016 году сданы 12 жилых объектов, брошенных обанкротившимися компаниями. В результате были защищены права 709 дольщиков. Так, в прошлом году долгожданное новоселье отпраздновали участники долевого строительства дома № 64 по улице Репина. В позапрошлом это смогли сделать 444 гражданина, получивших свои квартиры в десяти домах. Сейчас кипит работа на некогда оставленной стройке дома №7 по улице Лавочкина в Ворошиловском районе. Этот объект компания брала на себя обязательства сдать в первом квартале 2014 года, но деньги дольщиков были растрачены на иные нужды. «Ожила» и стройка на Огарева: идет работа по возведению дома 21Б, который следовало сдать в эксплуатацию в четвертом квартале позапрошлого года. Не так давно два долгостроя – в ЖК «Европейский» и ЖК «Ежевика» - в надлежащем исполнении получили 420 дольщиков.

Осенью прошлого года, во время рабочей поездки в Волгоградскую область, министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень дал действиям региональной администрации высокую оценку.

- В Волгоградской области мы видим реальную поддержку со стороны властей по подключению к инженерным сетям, благоустройству и ряду других вопросов, которые надо решать застройщику. Синергия действий федеральных, региональных и муниципальных властей, государственного финансового института дала результат — мы не допустили, чтобы люди оказались без квартир, в которые они уже вложили свои деньги, - отметил Михаил Мень. 

Проблема обманутых дольщиков актуальна не только для Волгоградской области: по разным причинам рынок строительства терпит банкротства компаний во всех регионах страны. Однако доля брошенных строек незначительна: за три года в России сдано в эксплуатацию 1 млн 252 тыс. кв. м. 

Работа по защите прав дольщиков в регионе продолжится. Губернатор Волгоградской области поручил организовать совещание с представителями компаний, ведущих строительство с привлечением средств граждан.

- Сегодня рынок по реализации жилья на территории Волгоградской области и России в целом встал. В числе причин – недобросовестность застройщиков: люди боятся вкладывать деньги. Получается, что страдают добросовестные застройщики, - заявил Андрей Бочаров.

Теперь, по словам губернатора, запланирован следующий шаг в решении проблем обманутых дольщиков: обсуждение вопроса на большой рабочей встрече с Ассоциацией строителей.

Обсуждение:

Вас заинтересует:
Сведения о недвижимости волгоградцев в ГИС ЖКХ дополнят данными из Росреестра
Сведения о недвижимости волгоградцев в ГИС ЖКХ дополнят данными из Росреестра
Формирование выгрузок будет запущено на постоянной основе в ближайшее время
Инвестиции в промышленность Волгоградской области выросли на 14 процентов
Инвестиции в промышленность Волгоградской области выросли на 14 процентов
За девять месяцев текущего года объем вложения составил почти 43 миллиарда рублей
Еще три волгоградских предприятия сделают свои производства бережливыми
Еще три волгоградских предприятия сделают свои производства бережливыми
Всего в нацпроект «Производительность труда и поддержка занятости» вошли 37 индустриальных организаций региона
Волгоград занял второе место всероссийского конкурса реновации и благоустройства
Волгоград занял второе место всероссийского конкурса реновации и благоустройства
Успех муниципалитету принес масштабный проект «Смыкая квадраты»
Топ новостей
Опрос
Опрос Изучение привычек и убеждений граждан Волгоградского региона Пройти опрос