Программа ремонта многоквартирных домов в Волгоградской области выполняется без сбоев

Капитальный ремонт многоквартирных домов: промежуточные итоги реализации программы. Пресс-конференция на эту тему состоялась 25 мая в пресс-центре РИАЦ. Ее участниками стали:
- Олег Николаев, председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства волгоградской области;
-Сергей Сигаев, генеральный директор УНО «Региональный фонд капремонта»;
-Татьяна Цебер, нач. отдела предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан комитета социальной защиты населения Волгоградской области.

Фактическая реализация программы капремонта в Волгоградской области началась с середины июня 2015 года. На сегодняшний день краткосрочный план 2014 г. реализован. На 25 многоквартирных домах ремонт завершен полностью, до июля 2016 г. завершатся ранее приостановленные работы еще по 9 домам.
Также, как уточнил Олег Николаев, в этом году реализуется краткосрочный план 2015 года, эти объемы должны быть завершены до ноября этого года. И краткосрочный план 2016 будет завершен в плановые сроки – до 31 декабря этого же года. Здесь около 20% работ уже полностью выполнены, около 30% работ находятся на завершающем этапе. 

-Тот темп, который сейчас набран региональным оператором, позволяет сделать вывод, что все работы будут выполнены качественно и в срок, - отметил Олег Николаев. – Если какие-то сроки приема работ необходимо отодвинуть ради обеспечения качества, мы осознанно идет на это. За весь период выполнения программы капремонта у нас были факты некачественного выполнения работ и срыва сроков со стороны подрядчиков. В этой части региональный оператор провел необходимую работу, внес изменения в договора подряда, ужесточившие ответственность со стороны подрядных организаций. Это коснулось не только финансовой ответственности, но и увеличения гарантийного срока. 

Отдельной темой стала работа органов местного самоуправления. 

-Органы местного самоуправления, обрадовавшись новой схеме проведения капремонта, постарались максимально включить в план многоквартирные дома, - отметил Олег Николаев. –Но проблема заключается в том, что многие из этих объектов требуют не капремонта, а рассмотрения вопроса возможности проживания в них. И при выходе регионального оператора вместе с проектной организацией на такие объекты выяснялось, что использование средств на их ремонт никак не может отвечать условию эффективности затрат. По этой причине из программы капитального ремонта было исключено порядка 600 домов, износ которых превышал 70%. 

Теперь эти дома либо признают аварийными, либо, с учетом определенного порядка, их снова включат в программу капремонта, но при условии наличия экспертного заключения специализированной организации. Тогда эти дома будут ремонтироваться в первоочередном порядке в течение трех лет. 

 
-Сейчас у нас активно идут конкурсы по определению подрядных организаций, которые будут работать на домах, включенных в план 2016 года, - рассказал Сергей Сигаев. Завершается разработка проектно-сметной документации на тех домах, где собственники внесли изменения в протоколы общих собраний, связанные с дополнительными работами. На 155 многоквартирных домах сейчас ведутся работы. На прошлой неделе были определены подрядчики на 90 многоквартирных домов. Сейчас идут конкурсные процедуры еще по 48 домам. Думаю, что в июне мы уже приступим к работам. 

Также сейчас, по словам Сергея Сигаева, начата работа по формированию краткосрочного плана 2017 года. Согласно долгосрочной программе в следующем году нам предстоит выполнить работы на 490 многоквартирных домах. Их обследования уже завершены и вскоре вместе с органами местного самоуправления, мы будем выходить на собственников с предложениями конкретных работ по каждому дому. В этом же году будут начаты работы на разработку проектно-сметной документации по объектам. 

Сергей Сигаев также затронул вопрос ответственности подрядных организаций, которым практически еженедельно выставляются претензии. В денежном выражении объем этих претензий достиг уже 40 млн. рублей. В 97% случаев подрядчики сами исправляют допущенные нарушения. Есть и факты расторжения договоров с проектными организациями. Теперь они попали в «черный список» Фонда капитального ремонта. 

Замена лифтового оборудования, которая беспокоит жителей региона едва ли не в первоочередном порядке, выведена в отдельную программу, причем, с государственной поддержкой. 80% средств выделяют областной и местные бюджеты, и всего 20% – жители. При этом, при этом собственникам предоставляется рассрочка на срок от 5 до 8 лет. По этой схеме в 2015 году уже заменено 14 лифтов. В настоящее время глава региона Андрей Бочаров дал задание провести необходимую работу для увеличения расходов на этот вид бюджетных расходов, чтобы заменить еще 61 подъемник, и подготовить проектную документацию на обновление 77 лифтов.

Татьяна Цебер продолжила тему капремонта с позиции ведомства, ответственного за компенсационные выплаты гражданам, категории которых определило федеральное и региональное законодательство. Напомним, что с 1 января 2016 года предусмотрены компенсационные выплаты, возвращающие средства, или их часть, уплаченные в качестве взносов на капремонт. 

-Выплаты производятся ежеквартально и первые выплаты в мае этого года уже совершены, - отметила Татьяна Цебер. – Этой компенсацией смогли воспользоваться почти 5,5 тысяч человек. В общей сложности, им выплачено 1,5 млн. рублей. Потребность второго квартала составляет уже 5,5 млн. рублей. Важно отметить, что компенсация назначается с 1 января 2016 года, и когда бы люди ни обратились за ней в течение года, они получат необходимые выплаты за все четыре квартала. 

Граждане, которые не могут самостоятельно обратиться в органы соцзащиты и МФЦ, могут позвонить в центр социальной защиты по месту жительства и к ним придет специалист, который поможет на месте принять пакет документов, необходимых для назначения компенсации. 

В настоящее время руководство региона поставило задачу перед профильными ведомствами – активизировать усилия по наведению порядка в жилом фонде и обеспечить движение вперед программы капитального ремонта многоквартирных домов.