Арендный рынок столицы: майское оживление после зимней паузы

ERID: 2Vfnxw5W7VD

По итогам мая медианная ставка аренды квартир всех типов в Москве выросла на 2,4% относительно апреля, достигнув 89 000 рублей. При этом объём доступных объектов увеличился на 4,4%, а расширение экспозиции зафиксировано в десяти округах из двенадцати. Такое сочетание растущего спроса и сохраняющегося выбора делает текущий период удобным для поиска жилья: у арендаторов есть возможность сравнивать варианты.

Наиболее заметное повышение ставок произошло в Троицком округе (+10,1%, до 36000 руб) и Центральном (+8,9%, до 203000 руб). В Западном и Юго-Западном округах прирост составил по 3,9% (до 113000 и 87000 руб. соответственно). Умеренный рост отмечен в Северном (+1,8%, до 97000 руб), Восточном и Северо-Восточном (по +0,7%, до 72000 и 84000 руб). В четырёх округах ставки практически не изменились (Южный, Юго-Восточный, Новомосковский, Северо-Западный); единственное снижение зафиксировано в Зеленоградском (-1,1%, до 49000 руб).

Что стоит за майской динамикой

Сейчас рынок постепенно перестраивается на летний лад, для которого характерны более высокая активность арендаторов и увеличение ставок. Однако резких скачков не ожидается: значительный объём свободных квартир пока сдерживает цены. Колебания возможны лишь на уровне отдельных районов, но общая динамика останется умеренной.

Кто планирует снять квартиру на длительный срок, майская статистика даёт полезные ориентиры. В округах с растущими ставками и сокращающимся предложением (Южный, Юго-Западный) решение лучше не откладывать — выбор может сузиться, а цены — продолжить рост. В локациях с расширяющейся экспозицией (Центральный, Восточный, Северный) пока сохраняется возможность сравнить варианты и найти подходящий по бюджету.

Реклама
Рекламодатель: ООО "ЯНДЕКС.ВЕРТИКАЛИ"

ИНН 7704340327