Программу льготной семейной ипотеки расширят на рынке вторичного жилья

Программа льготной семейной ипотеки будет более активно применяться на рынке вторичного жилья. Об этом в 19 декабря ходе ежегодной прямой линии заявил президент РФ Владимир Путин.

Волнующий многих вопрос задала Екатерина Ерастова из Томской области. Она отметила, что в маленьком городе Стрежевой, в котором она с семьей проживает, новое жилье строят мало, а льготную ипотеку для приобретения квартиры на «вторичке» банки им не выдают.

- В регионах, где строится мало жилья, разрешено использовать семейную ипотеку на приобретение жилья с вторичного рынка. Такие решения уже приняты почти 900 городов страны. Конечно, есть нюансы. Выдача льготных кредитов зависит от состояния вторичного жилья, которое планирует приобрести человек. Если ваш город не включен, мы это сделаем. Изначально эта мера работала и на поддержку семей, и на поддержку строительного сектора, — ответил Владимир Путин.

Также президент прокомментировал ситуацию, когда застройщики, возводящие многоквартирные дома с помощью эскроу-счетов, стали обманывать дольщиков, хотя изначально этот механизм должен был их защищать. Делается это из-за моратория на неустойки для застройщиков при задержке ввода домов, введенного еще в ковидные времена.

- Решение об этом моратории принималось с целью поддержки строительной отрасли в период пандемии коронавирусной инфекции, он действует до конца года. Полагаю, достаточно, я попрошу правительство этот мораторий не продлевать, - заявил президент.

Отметим, что жители Волгоградской области могут получить льготную ипотеку под 6% годовых. Участвовать в ней могут семьи с детьми в возрасте до 6 лет включительно, желающие приобрести жилье в новостройке, построить частный дом на уже имеющемся участке или выкупить участок под ИЖС. В 2025 году семейную ипотеку оформили 4600 волгоградцев. Реализация этих мер способствует достижению целей национальных проектов «Демография» и «Семья».

Также в Волгоградской области действуют и региональные меры поддержки многодетных семей, направленные на решение их жилищного вопроса. Так, семьи, оформившие ипотечный кредит и у которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок, могут воспользоваться правом досрочного погашения задолженности по ипотеке в размере до 450 тысяч рублей. В 2025 году такой возможностью воспользовались 1073 многодетные семьи волгоградцев.

Кроме того, многодетные заемщики, а также ряд других категорий жителей региона могут компенсировать часть процентов по ипотеке в течение пяти лет: Волгоградский фонд жилья и ипотеки компенсирует 5,5% от ежемесячного платежа, но не более 15 тысяч рублей в месяц. В 2025 году такой возможностью воспользовались более 1200 многодетных родителей. Решением губернатора Андрея Бочарова эта мера поддержки распространяется и на семьи участников СВО.

Также в регионе действуют программы для многодетных, рассчитанные на строительство индивидуального жилого дома. В течение десяти лет на выплату в размере ключевой ставки ЦБ РФ, но не более 15 тысяч рублей в месяц, могут рассчитывать многодетные семьи, у которых оформлен кредит на строительство дома не ранее октября 2012 года. Кроме того, взамен земельного участка они могут получить сертификат на 300 тысяч рублей — с 2021 года этой мерой поддержки воспользовалась 250 многодетных семей, в том числе 61 — в 2025 году.