Волгоградцам разъяснили по каким критериям будут определяться объекты недвижимости вспомогательного использования

Правительство РФ приняло постановление, определяющее критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования. Как пояснили РИАЦ в Управление Росреестра по Волгоградской области, документ вступит в силу 1 сентября 2023 года и будет действовать пять лет.

Согласно данному постановлению, строение и сооружение можно считать вспомогательным в случае наличия хотя бы одного из следующих критериев:
- строится на одном земельном участке с основным объектом и предназначено для его обслуживания в соответствии с проектной документацией;
- строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, а его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров;
- располагается на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, и его высота не превышает 20 метров.

Как отметила заместитель руководителя регионального Росреестра Татьяна Кривова, утверждение данных критериев позволит минимизировать спорные случаи, а также будет способствовать формированию единообразной правоприменительной практики. Выдача разрешения на строительство объектов вспомогательного использования не требуется, но, тем не менее, они должны возводиться с учетом требований градостроительного регламента. 

Регистрация права на такое сооружение, если оно признается недвижимостью, проводится в общем порядке, установленном законодательством для государственной регистрации прав. При этом одновременно необходимо поставить такой объект и на кадастровый учет.