149097/

Чтобы быстро сдать, нужно долго готовиться: как побыстрее найти арендаторов на свободную жилплощадь

#Реклама 12 октября 2022, 09:04 / Реклама

Время, потраченное на поиск квартирантов, часто зависит от состояния квартиры и от того, насколько адекватно будущий арендатор оценивает свою собственность. Например, больше времени уходит на поиск жильцов, если в квартире совсем нет мебели, а набор бытовой техники очень скромный. С другой стороны, заставленные пережившей ни один десяток лет мебелью квартиры тоже арендуют неохотно. Практика риелторов показывает, что жильцам достаточно базового набора мебели, который обеспечит минимальный комфорт.

Что касается необходимости косметического ремонта, то все зависит от начального состояния жилья. Хороший ремонт повышает стоимость жилья, и даже помогает сдать квартиру быстрее, но редко окупается. Например, удачным вариантом могут показаться стены под покраску: когда одни квартиранты сменяют других, достаточно просто перекрасить стены, чтобы они выглядели как новые. Но на практике, подготовить стены к покраске дорого, а качественная краска стоит немалых денег. Поэтому в основном арендодатели останавливаются на обоях. А вот на инженерных коммуникациях лучше не экономить, если не хочется постоянно решать вопросы с протекающими смесителями или искрящимися выключателями.

Технику приобретают надежную и простую в эксплуатации. Находимый минимум: холодильник, плита, стиральная машина. Остальной набор зависит от того, каких арендаторов планируется привлечь. Например, если сдается квартира в новостройке бизнес-класса, то дополнительно можно купить посудомоечную машину, телевизор, микроволновку. В эконом-сегменте стоит ограничиться минимумом бытовых приборов.

После того, как в квартира подготовлена к показам, ее нужно сфотографировать. Хорошие фотографии нужны для продвижения квартиры на разных агрегаторах. Снимают при дневном освещении. Чем больше фото квартиры похожи на фото гостиничных номеров, тем лучше.

Выставлять квартиру на рынок нужно по адекватной цене, особенно если конкуренция в данной нише высока. Завышенная стоимость усложнит поиск арендатора. Обычно сравнивают с похожими по площади вариантами, находящимися в этом же районе. Также стоит продумать свои требования к будущим арендаторам: чем их меньше, тем быстрее удастся найти квартирантов.

Помочь с быстрым поиском арендаторов могут в агентстве недвижимости. Если квартиру нужно сдать действительно быстро, то комиссию риелтору стоит заплатить самостоятельно. В агентстве разместят объявления об аренде на подходящих площадках, проведут показы, составят правильный договор найма, который застрахует собственника от возможных неприятностей в будущем.

Вас заинтересует:
Верум Агро - новый уровень торговли сельхозтехникой в России
Верум Агро - новый уровень торговли сельхозтехникой в России
Появление онлайн-платформы «Верум Агро» стало настоящим прорывом для российского агропромышленного комплекса. Этот амбициозный проект призван кардинально изменить систему взаимодействия между поставщиками и потребителями сельхозпродукции.
«Верум Агро» - это современный высокотехнологичный маркетплейс, созданный командой экспертов специально для участников аграрной отрасли. Платформа ставит перед собой масштабную цель - объединить в единую экосистему аграриев и предприятия из всех уголков России.
Уже сейчас ресурс насчитывает более 40 000 предложений от 1 000 зарегистрированных дилеров.
#Реклама 21.02.2024
Самоменеджмент: как развить навыки саморегуляции и самоорганизации
Самоменеджмент: как развить навыки саморегуляции и самоорганизации

В современном мире, где информационный поток неуклонно нарастает, умение саморегулировать себя и эффективно организовывать свою жизнь становится неотъемлемой частью успеха. Процесс самоменеджмента позволяет нам управлять своими действиями, эмоциями и временем, чтобы достичь лучших результатов в карьере и личной жизни. В этой статье мы рассмотрим, как развить навыки саморегуляции и самоорганизации для максимизации вашего потенциала.

#Реклама 10.11.2023
Триммеры для высокой травы: что учесть при выборе
Триммеры для высокой травы: что учесть при выборе

Триммеры облегчают уход за дачным участком и придомовой территорией. Они удобны и компактны и в некоторых ситуациях полезнее газонокосилки. Триммером можно пройтись в углах, вокруг деревьев, рядом с забором. Есть модели с двигателем внутреннего сгорания, работающем на смеси бензина и масла, а есть электрические. Последние работают тише, вибрируют меньше, обслуживать их проще, но они менее мощные и нуждаются в подключении к сети. Есть еще аккумуляторные триммеры, которые способны к непродолжительной автономной работе. Такого достаточно для лишь для небольшой лужайки перед домом.

#Реклама 10.11.2023
Универсальный оптово-розничный металлургический дестрибьютор
Универсальный оптово-розничный металлургический дестрибьютор

«АНЭП-Металл» – одна из универсальных и крупнейших функционирующих компаний, которая поставляет металлопрокатную продукцию в России и страны СНГ с 2012 года. Компания реализует продукцию в любом объеме в розницу (от 10000 рублей) и оптом. Она может быть механически обработана (по согласованию с заказчиком). Наличие в 9 регионах России собственных складов продукции позволяет быстро выполнять любой заказ и срочную доставку в день оплаты.

#Реклама 01.03.2023
Получение образования по специальности Оператор котельной
Получение образования по специальности Оператор котельной

Для регионов с суровыми зимами профессия оператора котельной является более чем актуальной. Несмотря на внедрение в системы отопления современных технологий, присутствие человека остается необходимым фактором для контроля за показателями, устранения возникающих неполадок и прочих операций. Поэтому для повышения своих шансов на трудоустройство сегодня имеет смысл пройти курс обучения оператора котельной, получив соответствующий документ для предоставления работодателю. Сделать это сегодня можно не только в привычном очном формате, но и дистанционно, сэкономив свои время и деньги. Второй момент актуален из-за более демократичного уровня цен программ, ведь не требуются аренда и обслуживание учебных помещений. Удаленно легче подстраивать занятия под свой график, что также играет важную роль. К тому же, этот формат позволяет получить профессию даже тем, кто живет вдали от подходящих учебных заведений.

#Реклама 21.02.2023
Регионы как локомотив рынка в категории спальной продукции
Регионы как локомотив рынка в категории спальной продукции

Сегмент спальной продукции один их немногих, который не столкнулся с серьезным дефицитом товаров и просадкой покупательской активности в последние месяцы.

Более того, по состоянию на начало 2023 года официальные ритейлеры фабрик в лице интернет-гипермаркетов смогли выйти на «докризисный» уровень продаж, а в некоторых направлениях даже улучшить показатели прошлых лет.

#Реклама 08.02.2023
Топ новостей
Опрос