В Волгоградской области восстановили права 8700 обманутых дольщиков

С 2014 года в Волгоградской области защищены права 8700 участников долевого строительства многоквартирных домов. Как сообщает пресс-служба Облдумы, такие данные были озвучены сегодня, 28 октября, на «парламентском часе», посвященном данному вопросу.

В ходе совещания было отмечено, что наведение порядка в сфере долевого строительства находится на личном контроле губернатора Андрея Бочарова. Глава региона поставил задачу - завершить все долгострои в 2023 году. Обеспечена слаженная работа исполнительной власти, депутатского корпуса, правоохранительных структур, надзорных ведомств, органов местного самоуправления, строительного сообщества.

О проведенной за семь лет работе доложили руководитель областной инспекции государственного строительного надзора Евгений Панкин, генеральный директор УНО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Волгоградской области» Алексей Ломов.

В частности, для завершения проблемных домов, привлечения добросовестных застройщиков, поддержки самих граждан действуют четыре региональных закона и пять подзаконных нормативных актов. Перечень правовых механизмов, направленных на решение данных вопросов, определен законом «О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области». В их числе предоставление строительным компаниям земельных участков в аренду без торгов и льготной ставки арендной платы, субсидий из областного бюджета на подключение зданий к инженерным сетям и возмещение затрат по завершению объектов, выкуп квартир у застройщиков в таких домах и др.

После того, как Правительством РФ был учрежден фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, в Волгоградской области – одной из первых в стране – в 2019 году создан соответствующий региональный фонд, предусмотрено финансирование. Появился эффективный инструмент, который позволяет завершить проект независимо от наличия частного инвестора. Применяются два способа восстановления прав граждан: путем завершения строительства объекта или предоставления компенсационных выплат пострадавшим дольщикам. 

С момента рассмотрения вопроса обманутых дольщиков на прошлом «парламентском часе» в 2019 году, были восстановлены права обманутых дольщиков 30 домов. Введены в эксплуатацию такие крупные и сложные объекты, как высотка по ул. Чуйкова, ЖК «Династия», ЖК «Адмиралтейский», семь многоэтажек в ЖК «Парк Европейский», дом по ул. Рыкачева, ЖК «Гринвич», ЖК «Шоколад».

В настоящее время региональный фонд достраивает еще две 24-этажки в ЖК «Парк Европейский», по четырем долгостроям решен вопрос о денежных компенсациях. Уже завершены выплаты пайщикам ЖСК «Родник» (дом по улице Казахской в Советском районе Волгограда).

Всего с 2014 года удовлетворены требования более 8,7 тысячи жителей региона, купивших квартиры в 92 домах, ставших долгостроями. Только с начала 2021 года удалось отстоять законные интересы 1,5 тысячи человек (10 многоквартирных домов).

Как отметила председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина, в регионе действует эффективный комплекс мер и в отношении организаций, которые взяли на себя обязанности по достройке проблемных объектов, и по поддержке пострадавших граждан.

- Самое главное, что все мероприятия обеспечены финансированием. В региональном реестре проблемных домов на данный момент значится 16 объектов, по шести из них мы рассчитываем до конца 2021 года удовлетворить требования пострадавших граждан. Так, 11 домов находятся в стадии строительства, в том числе три - планируется ввести до нового года. Начаты компенсационные выплаты дольщикам еще трех домов, по четвертому - вопрос также решен положительно, ждем только заседания Наблюдательного совета федерального Фонда. В отношении одного долгостроя пока проводятся мероприятия по признанию застройщика банкротом, после чего будет определен способ защиты прав жителей. Таким образом, абсолютно по каждому дому из реестра понятен механизм решения проблемы. Это важнейший результат огромной работы, которая была проведена и продолжается сегодня, чтобы такого понятия как «обманутый дольщик» в Волгоградской области не было, - подчеркнула она.