136854/

Кадастровая палата объяснила, что делать с бывшим недостроем

#Прочее 28 октября 2021, 11:27 Елена Мухина / Прочее
Фото: Александр Куликов

Кадастровая палата по Волгоградской области напомнила жителям региона о необходимости снятия с кадастрового учета объектов незавершенного строительства, которые были достроены.

 

Объект незавершенного строительства - объект капитального строительства, возведение которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества, сообщило ведомство.

 

Со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объекты незавершенного строительства относит к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями. А ст. 130 Гражданского кодекса РФ - к недвижимому имуществу. И его необходимо внести в государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности (ч. 7 ст. 1, ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).


- Постановка на учет и регистрация прав объекта незавершенного строительства требуется, например, если в силу жизненных обстоятельств нет возможности продолжить строительство и объект нужно продать, поменять, подарить и т.д. Процедура постановки на кадастровый учет в данном случае ничем не отличается от учета построенного объекта капитального строительства. Необходимо подготовить технический план и иметь правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости, – разъяснил директор Кадастровой палаты по Волгоградской области Константин Миндигаяс.

 

Гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта, его кадастровом номере, а также сведениях о правах на него.

 

Если возведенный объект в ЕГРН имеет статус объекта незавершенного строительства и на него зарегистрированы права, то в таком случае проводится одновременное снятие с учета и регистрация прекращения на него прав, а затем постановка на кадастровый учет и регистрация прав на построенный объект. Иными словами, необходимо пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. Специалисту следует в этом случае предъявить кадастровый номер, который был присвоен как объекту незавершенного строительства во избежание удвоения.

 

Построенному объекту присваивается новый кадастровый номер и запись о регистрации права, а сведениям об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в ЕГРН - статус «архивный».

 

 

 

Обсуждение:

Вас заинтересует:
В Волгограде встретили список чудотворной иконы Божией Матери «Оршанская»
В Волгограде встретили список чудотворной иконы Божией Матери «Оршанская»
Вчера в Волгоград прибыл список известной иконы Богоматери. А сегодня к ней уже можно приложиться в соборе Александра Невского в центре города-героя.
#Прочее сегодня в 14:48
В Волгоградской области количество преступлений сократилось на 9 процентов
В Волгоградской области количество преступлений сократилось на 9 процентов
Волгоградский полицейский главк занял почётное третье место в России по итогам работы в прошлом году.
#Прочее сегодня в 14:19
В Волгограде пройдет День бесплатной юридической помощи
В Волгограде пройдет День бесплатной юридической помощи
Волгоградские приставы 29 марта с 10 до 12 часов проведут День оказания бесплатной юридической помощи.
#Прочее сегодня в 14:09
59 волгоградских росгвардейцев награждены за участие в СВО
59 волгоградских росгвардейцев награждены за участие в СВО
Личный состав Управления работает в зоне проведения специальной военной операции практически с первых дней
#Прочее сегодня в 10:15
На юге Волгограда жильцы многоэтажки через суд смогли выселить стаю крыс
На юге Волгограда жильцы многоэтажки через суд смогли выселить стаю крыс
Управляющая компания долгое время игнорировала требования жильцов дома № 56  по улице Сологубова в Красноармейском районе избавить их от неприятного и опасного соседства.
#Прочее сегодня в 09:45
Сотрудники регионального МЧС спасли "пострадавшего" из дымокамеры
Сотрудники регионального МЧС спасли "пострадавшего" из дымокамеры
Отрабатывать навыки пришлось в условиях максимально приближённых к реальной опасности: тренировка прошла в специальной дымокамере.  
#Прочее сегодня в 09:40
Топ новостей
Опрос