Обезопасить покупателя перед оформлением сделки позволяет возможность узнать историю недвижимости. Информация о бывших владельцах и о том, как часто происходила смена собственников может говорить о том, что такой объект стал предметом действий аферистов. С начала 2021 года жители Волгоградской области получили в Кадастровой палате региона более 23 тыс. соответствующих выписок.
За аналогичный период прошлого года – с января по апрель 2020-го – волгоградцы получили более 17 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимого имущества. Таким образом, рост спроса на получение сведений об истории недвижимости составил 34%.
Чтобы отследить историю земельного участка или объекта капитального строительства, необходимо получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Документ содержит всю информацию о действующих правообладателях объекта недвижимости и тех, кто был до этого, начиная с 1998 года, а также дату регистрации и прекращения прав на недвижимость и сведения о признании собственника полностью или частично недееспособным.
Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости любой волгоградeц может обратиться с запросом в МФЦ, либо воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты или электронным сервисом Росрeестра.
Стоит отметить, что выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью специалиста Кадастровой палаты. Оформленный таким образом документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный.
