13-14 мая в Волгограде пройдет XXXIV Конференция Южно-Российской Парламентской Ассоциации. На ней волгоградские депутаты областной Думы выступят с инициативами о защите интересов семей с несовершеннолетними детьми, родители которых приобрели жилье с помощью ипотечного кредита, а потом не справились с обязательствами по его выплате.
Еще одно законодательное предложение касается получателей материнского капитала, использовавших его для покупки или строительства жилья по ипотечной схеме. Если семья оказалась в должниках, то кредитное учреждение может обратить взыскание на приобретенную недвижимость. А так как жилищные условия не были улучшены, граждане еще обязаны вернуть в Пенсионный фонд РФ и средства материнского капитала.
При этом действующим законодательством процедура возврата средств не урегулирована. Важно также принять во внимание объективные обстоятельства, из-за которых заемщик попал в трудное положение - потеря работы, трудоспособности, смерть и другие независящие от человека причины.
- Сложившая правоприменительная практика не отвечает в полной мере принципам социальной справедливости, правам и интересам семьи и, особенно, несовершеннолетних детей, - прокомментировал руководитель профильного думского комитета Борис Коротков. – Должники и так оказываются в сложнейшей финансовой ситуации, а им еще нужно вернуть материнский капитал. Этот правовой пробел необходимо устранить на законодательном уровне. Предлагаем рассмотреть возможность разработки особого механизма возврата денежных средств в Пенсионный фонд РФ для тех получателей материнского капитала, которые использовали его для решения жилищной проблемы, но в силу объективных обстоятельств не могут гасить ипотечный кредит.
Помочь семье с детьми, которой грозит выселение из-за ипотечного долга, - на решение этой задачи направлена другая инициатива волгоградских парламентариев. Когда недвижимость является предметом ипотеки, кредитное учреждение вправе требовать выселения неплательщиков, даже если купленное жилье – единственное для семьи, а его рыночная стоимость больше размера задолженности.
В целях защиты интересов семей с детьми депутатским корпусом региона предложено рассмотреть вопрос о внесении изменений в федеральное законодательство. Предполагается закрепить возможность для заемщика потребовать через суд раздела купленного в ипотеку единственного дома или квартиры и выделения кредитору доли, соответствующей непогашенной части займа. Таким образом, можно будет сохранить часть помещений, чтобы должники с детьми не остались без жилья.
Члены Совета - профессионалы, имеющие большой практический опыт в социальной сфере, ученые, преподаватели вузов, руководители предприятий, общественных объединений – высказали свое экспертное мнение и единодушно поддержали инициативы парламентариев.
