124017

Волгоградцам разъяснили, как избежать земельных споров с соседом

#Прочее 12 Ноября 2020, 10:34 Светлана Звонова / Прочее
Иллюстрация Герды Штольц.
0 271

«Пограничные» разногласия часто возникают между собственниками двух смежных участков. В Кадастровой палате назвали причину возникновения споров за территорию и подкрепили экспертное мнение цифрами.

 

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Кадастровая палата по Волгоградской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно отсутствие точно определенных границ становится причиной большинства споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков.

 

В Федеральном законе о кадастровой деятельности под смежным земельным участком понимается земельный участок, границы которого одновременно являются границами другого. То есть там, где заканчивается ваша территория, начинаются «сотки» соседа. Также могут возникнуть споры, если земельные участки не граничат друг с другом, но их использование – единственная возможность получить доступ к территориям общего пользования, к источнику воды, провести ремонтные работы или реализовать иные нужды. Если возникла похожая ситуация, рекомендуем установить сервитут, то есть предоставить право лицу или нескольким лицам ограниченно использовать ваш земельный участок. При этом установление сервитута не лишит вас права владения.

 

Чтобы уточнить границы, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера и провести межевание земельного участка. Ознакомиться с информацией о действующих специалистах можно в сервисе Рoсреестра «Государственный реестр кадастровых инженеров». Советуем обратить внимание на опыт кадастрового инженера, качество и сроки проведения процедуры.

 

Межевание – мера добровольная, но ее проведение помогает решить вопросы площади и границ земельного участка и избежать споров с соседями. После выполнения кадастровых работ в орган регистрации прав следует подать межевой план и заявление.

 

К 1 ноября на территории Волгоградской области доля земельных участков с уточненной площадью, внесенных в ЕГРН, составила 59,4%. Общий показатель установленных границ муниципальных образований Волгоградской области благоприятный – 98,7%: 469 из 475 единиц.


Земельные разногласия могут возникнуть не только с соседом по даче, но, например, и на региональном уровне. Сократить их количество помогает внесение в ЕГРН сведений об административно-территориальном делении. В порядке межведомственного информационного взаимодействия органы государственной власти и местного самоуправления направляют для внесения в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований, населенных пунктов. Эта норма закреплена в пунктах 7–8 части 1 статьи 32 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Отметим, что на сегодняшний день в Волгоградской области насчитывается 1494 населенных пункта, и только у 3,9% содержатся сведения о границах в ЕГРН.

 

Актуальные сведения ЕГРН также помогают:

 

• увеличить инвестиционную привлекательность региона;

• снизить риски ведения бизнеса;

• улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов;

• вовлечь в оборот неиспользуемые земли.

 

Обсуждение:

Вас заинтересует:
Жителям Волгоградской области напомнили о правилах выезда из страны для несовершеннолетних
Жителям Волгоградской области напомнили о правилах выезда из страны для несовершеннолетних
В сезон отпусков в связи с увеличением количества авиарейсов за рубеж из международного аэропорта Волгограда пограничная служба напомнила правила пересечения государственной границы РФ несовершеннолетними гражданами.
#Прочее сегодня в 16:04
Главный пристав Волгоградской области проведет личный прием граждан в Волжском
Главный пристав Волгоградской области проведет личный прием граждан в Волжском
Для защиты прав граждан руководители государственных органов и ведомств регулярно проводят личные приемы.
#Прочее сегодня в 14:49
Житель Калачевского района сохранил «Гранту» в обмен на погашение долга
Житель Калачевского района сохранил «Гранту» в обмен на погашение долга
Житель Калачевского района мог лишиться автомобиля.
#Прочее сегодня в 14:15
В Москве на неделе моды блеснули эксклюзивные украшения, изготовленные волгоградским мастером
В Москве на неделе моды блеснули эксклюзивные украшения, изготовленные волгоградским мастером
Уникальные серьги, копирующие найденные старинные украшения, удачно дополнили как старорусские, так и современные наряды
#Прочее сегодня в 12:51
 В Волгоградской области клещей много, но не критично
В Волгоградской области клещей много, но не критично
Роспотребнадзор ведет мониторинг за нападениями клещей и инфекциями, которые передаются через их укусы.
#Прочее сегодня в 11:37
Летом работу коммунальных служб Волгограда поддерживают школьники
Летом работу коммунальных служб Волгограда поддерживают школьники
Концессии водо- и теплоснабжения трудоустраивают на время летних каникул школьников в возрасте от 14 до 18 лет.
#Прочее сегодня в 10:52
Топ новостей
Опрос