117154

Волгоградцам разъяснили, как согласовать границы земельного участка с соседями

#Прочее 1 Июня 2020, 09:36 Анна Шлыкова / Прочее
фото: Александр Куликов
0 557

Кадастровая палата по Волгоградской области разъясняет жителям региона как провести согласование общих границ земельных участков, и как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 


Согласование границ - обязательная часть межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН. 


«Для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю, установить границы участка. Кадастровые работы проводятся как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями», – говорит и.о. директора филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина. 


Кадастровый инженер при установлении границ земельного участка должен провести процедуру согласования: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

 

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса. 


Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ. 


При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. 


Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца. 


«Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными», – отмечает Наталья Бирюлькина.

 

Обсуждение:

Вас заинтересует:
В полку авариек прибыло: в Волгограде снесут ещё два шестидесятилетних дома
В полку авариек прибыло: в Волгограде снесут ещё два шестидесятилетних дома
Двухэтажные здания не прошли экспертизу, предшествующую капитальному ремонту
#Прочее сегодня в 16:04
Волгоградские мотострелки приняли участие в учениях «Кавказ-2020»
Волгоградские мотострелки приняли участие в учениях «Кавказ-2020»
В тренировки были задействованы подразделения связи и радиоэлектронной борьбы
#Прочее сегодня в 14:21
Волгоградские зенитчики изрешетили воздушные мишени
Волгоградские зенитчики изрешетили воздушные мишени
Ракеты имитирующие летательные средства вероятного противника были успешно поражены в ходе двухсторонних учений
#Прочее вчера в 17:03
В Волгограде коммунальщикам не удалось оспорить штраф за повреждённую отмостку
В Волгограде коммунальщикам не удалось оспорить штраф за повреждённую отмостку
Арбитражный суд подтвердил правомерность назначенного госжилинспекцией наказания
#Прочее вчера в 10:27
В Волгограде проведена уникальная операция на сердце
В Волгограде проведена уникальная операция на сердце
В Волгограде сегодня произведена уникальная операция на сердце.
#Прочее вчера в 09:22
В Волгоградской области отмечены наградами 40 специалистов лесного хозяйства
В Волгоградской области отмечены наградами 40 специалистов лесного хозяйства
В Волгоградской облдуме состоялось чествование лучших работников лесного хозяйства.
#Прочее 18.09.2020
Топ новостей