117154

Волгоградцам разъяснили, как согласовать границы земельного участка с соседями

#Прочее 1 Июня 2020, 09:36 Анна Шлыкова / Прочее
фото: Александр Куликов
0 3173

Кадастровая палата по Волгоградской области разъясняет жителям региона как провести согласование общих границ земельных участков, и как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 


Согласование границ - обязательная часть межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН. 


«Для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю, установить границы участка. Кадастровые работы проводятся как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями», – говорит и.о. директора филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина. 


Кадастровый инженер при установлении границ земельного участка должен провести процедуру согласования: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

 

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса. 


Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ. 


При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. 


Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца. 


«Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными», – отмечает Наталья Бирюлькина.

 

Опрос от РИАЦ

Больше недели жителей и гостей Волгограда активно атакуют мошки. Какие способы борьбы с ними Вы чаще всего используете?

Пройти опрос

Обсуждение:

Вас заинтересует:
Оператор школьного питания в Волгограде приготовил 6 млн завтраков и 2 млн обедов
Оператор школьного питания в Волгограде приготовил 6 млн завтраков и 2 млн обедов
Комбинат питания «Виво Маркет» отметил свой день рождения
#Прочее вчера в 13:44
Во Фроловском районе открыли новое пожарное депо
Во Фроловском районе открыли новое пожарное депо
Оно возьмет под защиту пять населенных пунктов Писаревского сельского поселения
#Прочее 18.06.2021
В Волгограде расцветают даже ядовитые символы бессмертия
В Волгограде расцветают даже ядовитые символы бессмертия
В волгоградском ботаническом саду случилось редкое и потому радостное событие.
#Прочее 18.06.2021
Фермер из Волгоградской области хранил семена подсолнечника вместе с амброзией
Фермер из Волгоградской области хранил семена подсолнечника вместе с амброзией
Управление Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия не выдало сертификата соответствия на 1500 тонн подкарантинной продукции, планируемой к отправке в Воронежскую область.
#Прочее 18.06.2021
В Волгограде первый региональный конкурс туристских проектов для детей собрал 20 участников
В Волгограде первый региональный конкурс туристских проектов для детей собрал 20 участников
В Волгограде завершился первый региональный конкурс туристских проектов для детей.
#Прочее 17.06.2021
Топ новостей
Опрос
Опрос Больше недели жителей и гостей Волгограда активно атакуют мошки. Какие способы борьбы с ними Вы чаще всего используете? Пройти опрос
Опрос 12 июня мы всей страной отмечали День России. Чем, по Вашему мнению, нам – россиянам стоит гордиться? Пройти опрос