В Волгоградской области построено 4,8 млн квадратных метров жилья

Итоги ввода жилья и реализации мер по стимулированию жилищного строительства в 2019 году стали одним из основных вопросов заседания правительства РФ, которое состоялось сегодня, 28 мая, в Москве. В связи с этим РИАЦ решил проанализировать ситуацию по данной теме в Волгоградской области.

По информации регионального комитета строительства, с 2014 по 2019 годы в области возведено более 4,8 млн квадратных метров жилья. Из них порядка 2 миллионов квадратных метров в многоквартирных домах. В целом, отрасль из года в год показывает стабильные результаты.

Так, по итогам 2019 года в Волгоградской области введено в эксплуатацию 693 тысяч квадратных метров жилья (рост на 14% по сравнению с 2018-м), в том числе 371 тысяч кв. метров – многоквартирные дома (рост на 14% по сравнению с 2018-м), 322 тысяч кв. метров – индивидуальное жилое строительство (рост на 13% по сравнению с 2018-м).

Данная ситуация является результатом комплексный подход в сфере жилищного строительства, который реализуется в регионе с 2014 года. Соответствующую задачу поставил губернатор Андрей Бочаров. Муниципалитеты отказались от точечной застройки и одновременно при проектировании многоквартирных домов прорабатывают вопросы возведения подъездных путей, благоустройства, создания парковочных мест и другой необходимой жителям инфраструктуры. 

Кроме того, принят ряд решений, упрощающих доступ компаний к государственным услугам, что существенно снижает стоимость и сроки возведения объектов.

Дополнительные возможности Волгоградская область получила благодаря нацпроектам. Так, в 2019 году по нацпроекту «Жилье и городская среда» в районах комплексной застройки возведены две дороги, в 2020-м – стартовало строительство школы на 800 мест в ЖК «Санаторный», детского сада на 245 мест, двух дорог общей протяженностью свыше 1,2 километра, линий наружного освещения в микрорайоне «Родниковая долина» Советского района Волгограда.

Особое внимание уделяется сфера долевого строительства. В регионе внедрена система строгого надзора за ходом возведения домов с привлечением средств физических лиц — этот вопрос находится под особым контролем губернатора Андрея Бочарова. В 2019 году достроены и заселены 15 проблемных долгостроев (70 - с 2014 года), восстановлены права более тысячи семей дольщиков (с 2014-го - более шести тысяч). Результат работы региональный властей получил поддержку федерального центра: с 2020 года Волгоградская область вошла в число субъектов РФ, которые будут участвовать в программе финансирования Фонда защиты дольщиков. Уже заключено соглашение: на средства бюджета будут завершены самые «Династия», «Адмиралтейский», два дома из ЖК «Парк Европейский». Всего в 2020 году запланировано сдать порядка 20 долгостроев, восстановить права 1300 семей дольщиков. Первые два дома уже сданы: ключи от квартир получили 137 дольщиков ЖК «Парк Европейский», а также 23 дольщика ЖК «Маяк на Двинской».

Помимо федеральных программ, направленных на стимулирование жилищного строительства путем стимулирования спроса, в Волгоградской области внедряются региональные меры поддержки для семей, мечтающих решить жилищный вопрос. Дополнительный пакет мер для покупающих квадратные метры в новостройках вступил в действие с 1 января 2019 года решением губернатора Андрея Бочарова. Речь идет о льготном кредите под 3% под первоначальный взнос на ипотеку, о компенсации части процентной ставки на срок от 2 до 5 лет. Для многодетных семей срок увеличивается до 10 лет при индивидуальном жилищном строительстве. Программа пользуется популярностью: семьи все чаще приобретают квартиры с комфортными и современными планировками в жилых комплексах с развитой инфраструктурой, благоустроенными местами отдыха и оборудованными детскими площадками.