С 1 июля 2019 года вступили в силу изменения в федеральное законодательство в сфере долевого строительства: средства дольщиков могут быть привлечены застройщиками только на счета эскроу. О том, как застройщикам завершить уже начатые объекты и работать в переходный период речь шла сегодня, 25 июля, на заседании в администрации Волгоградской области, которое провела с представителями строительных компаний и банковского сектора заместитель губернатора Валентина Гречина.
В ходе совещания было отмечено, что в Волгоградской области сегодня возводятся 132 многоквартирных дома общей площадью 1,25 миллиона квадратных метров с участием средств более 6,3 тысячи дольщиков. Большая часть из них может достраиваться по старым правилам: такая возможность предоставляется в переходный период.
Новые же объекты должны возводиться застройщиками только за счет собственных средств или за счет «проектного финансирования» — заемных средств в банках. В настоящий момент уполномоченными банками, имеющими право открывать эскроу счета, являются 96 финансово-кредитных учреждений.
Вместе с тем, действуют и исключения из правил. Застройщикам предоставляется право продолжить привлечение денежных средств дольщиков без использования счетов эскроу, если в проекте реализовано не менее 10% общей площади помещений, а степень готовности составляет не менее 30%. В случае, если застройщик взял на себя обязательство завершить проблемный объект или ведет строительство на «компенсационных» участках, — степень готовности должна быть не менее 6%.
- По 73 многоквартирным домам застройщики уже обратились за получением соответствующего заключения в инспекцию Государственного жилищного надзора Волгоградской области, — рассказала Валентина Гречина. — Также, сегодня уполномоченными банками одобрены три заявки застройщиков на проектное финансирование.
По остальным проектам строительства работа с застройщиками продолжается.
