В Волгоградской области будет ужесточен порядок размещения коммерческих объектов в жилых домах в связи со вступлением в силу изменений в Жилищном кодексе. Нововведения учитывают интересы жильцов, которые, купив квартиру, не рассчитывали на соседство с торговой точкой или офисом.
Как пояснили РИАЦ в пресс-службе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, возможность располагать магазины, аптеки и другие коммерческие объекты в многоквартирных домах у предпринимателей осталась. Однако вести бизнес в таких строениях можно только при выполнении ряда условий.
Во-первых, жильцы дома должны быть не против размещения в здании торговой точки или небольшого производства, например – ателье по пошиву одежды. Во-вторых, организация должна соблюдать противопожарные, санитарные и градостроительные нормы.
- Работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания, - пояснила и. о. директора
кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина. - Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые.
Под запрет попадают заведения, которые работают после 23:00, склады, учреждения и магазины ритуальных услуг, химчистки, сауны, бани, общественные туалеты и пр. При желании предприниматели могут организовать в многоквартирном доме офис, использовав для этой цели квартиру. Однако для этого ему нужно будет сделать отдельный вход с вывеской и штатом. При этом помещение должно значиться как «нежилое».
Ужесточились условия только по отношению к отельерам. С 1 октября хостелы и мини-гостиницы могут присутствовать в многоэтажном доме с нежилым фондом.
