Волгоградская область совершенствует меры поддержки приобретателей жилья
28 января 2019, 18:33
фото: Александр Куликов
На федеральном уровне обсудили реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда»
Премьер-министр Дмитрий Медведев провел заседание президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам. Участники обсудили актуальные вопросы реализации национального проекта «Жильё и городская среда».
Особое внимание было уделено вопросам защиты прав участников долевого строительства, а также повышения доступности ипотечных кредитов. По словам Дмитрия Медведева, правительству нужно обсудить возможность снижения ставок благодаря рынку ипотечных облигаций. Этому может способствовать применение механизма поручительства со стороны госкомпании «ДОМ.РФ» по кредитам застройщикам.
Премьер также напомнил о мерах, предпринимаемых для снижения рисков для дольщиков. С этого года все строительные компании, привлекающие средства населения, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу – деньги граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Строительство же будет осуществляться за счет собственных средств застройщика или банковских кредитов.
Отметим, что в Волгоградской области налажена системная межведомственная работа по защите прав обманутых дольщиков, эффективно организован обмен информацией, который позволяет оперативно принимать решения, направленные на защиту прав участников долевого строительства. На сегодняшний день в отношении каждого объекта-долгостроя приняты «дорожные карты» — разрабатывается четкий порядок действий, направленный на завершение объектов.
Для решения проблемы дольщиков регион также совершенствует законодательную базу. В 2016 году определены меры поддержки для добросовестных застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. Так, согласно закону о масштабных инвестиционных проектах, они получают землю в аренду без торгов, могут рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю, содействие в подключении к инженерным сетям и другие преференции. В бюджет закладываются средства на компенсацию застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям. В марте 2018 года были приняты поправки в областное законодательство о развитии жилищного кредитования. Компенсацию части затрат по ипотеке теперь смогут получать граждане, купившие квартиры в домах, для завершения которых привлечен добросовестный застройщик.
Решены вопросы по 54 проблемным многоквартирным домам (и одной секции МКД), в том числе только в 2018 году удовлетворены требования 1160 граждан по 9 домам (и одной секции МКД).
Совершенствуются и меры поддержки молодых семей, приобретающие с помощью ипотеки квартиры в новостройках. Они могут рассчитывать на льготный займ на оплату первоначального взноса, компенсацию процентной ставки по ипотеке. На компенсацию в размере 5,5% годовых, но не более 15 тысяч рублей в месяц могут рассчитывать семьи-получатели материнского капитала и региональные бюджетники. Льгота предоставляется на 2 года. Отдельные преференции предусмотрены и для приобретателей жилья в новостройках по договору долевого участия, в том числе и для многодетных семей.
В 2019 году в рамках программы по обеспечению жильем молодых семей федеральная поддержка Волгоградской области увеличена до 164 млн рублей, еще 469 млн рублей предусмотрено в областном бюджете. По итогам 2019 года намечено обеспечить жильем более 550 человек. В текущем году в программе участвуют 52 муниципальных образования Волгоградской области.
Добавим, что Волгоградская область активно включилась в работу по нацпроектам: разработаны региональные приоритетные проекты; создан Совет по реализации национальных и приоритетных проектов, который возглавил губернатор Андрей Бочаров.
Особое внимание было уделено вопросам защиты прав участников долевого строительства, а также повышения доступности ипотечных кредитов. По словам Дмитрия Медведева, правительству нужно обсудить возможность снижения ставок благодаря рынку ипотечных облигаций. Этому может способствовать применение механизма поручительства со стороны госкомпании «ДОМ.РФ» по кредитам застройщикам.
Премьер также напомнил о мерах, предпринимаемых для снижения рисков для дольщиков. С этого года все строительные компании, привлекающие средства населения, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу – деньги граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Строительство же будет осуществляться за счет собственных средств застройщика или банковских кредитов.
Отметим, что в Волгоградской области налажена системная межведомственная работа по защите прав обманутых дольщиков, эффективно организован обмен информацией, который позволяет оперативно принимать решения, направленные на защиту прав участников долевого строительства. На сегодняшний день в отношении каждого объекта-долгостроя приняты «дорожные карты» — разрабатывается четкий порядок действий, направленный на завершение объектов.
Для решения проблемы дольщиков регион также совершенствует законодательную базу. В 2016 году определены меры поддержки для добросовестных застройщиков, которые берутся завершить проблемные объекты. Так, согласно закону о масштабных инвестиционных проектах, они получают землю в аренду без торгов, могут рассчитывать на льготный коэффициент по арендной плате за землю, содействие в подключении к инженерным сетям и другие преференции. В бюджет закладываются средства на компенсацию застройщикам расходов на техническое присоединение к инженерным коммуникациям. В марте 2018 года были приняты поправки в областное законодательство о развитии жилищного кредитования. Компенсацию части затрат по ипотеке теперь смогут получать граждане, купившие квартиры в домах, для завершения которых привлечен добросовестный застройщик.
Решены вопросы по 54 проблемным многоквартирным домам (и одной секции МКД), в том числе только в 2018 году удовлетворены требования 1160 граждан по 9 домам (и одной секции МКД).
Совершенствуются и меры поддержки молодых семей, приобретающие с помощью ипотеки квартиры в новостройках. Они могут рассчитывать на льготный займ на оплату первоначального взноса, компенсацию процентной ставки по ипотеке. На компенсацию в размере 5,5% годовых, но не более 15 тысяч рублей в месяц могут рассчитывать семьи-получатели материнского капитала и региональные бюджетники. Льгота предоставляется на 2 года. Отдельные преференции предусмотрены и для приобретателей жилья в новостройках по договору долевого участия, в том числе и для многодетных семей.
В 2019 году в рамках программы по обеспечению жильем молодых семей федеральная поддержка Волгоградской области увеличена до 164 млн рублей, еще 469 млн рублей предусмотрено в областном бюджете. По итогам 2019 года намечено обеспечить жильем более 550 человек. В текущем году в программе участвуют 52 муниципальных образования Волгоградской области.
Добавим, что Волгоградская область активно включилась в работу по нацпроектам: разработаны региональные приоритетные проекты; создан Совет по реализации национальных и приоритетных проектов, который возглавил губернатор Андрей Бочаров.
28 января 2019, 18:33
Интересное 
