Вторник 21 Августа, 2018 г.
Доллар 66.88 Евро 76.18
СЏСЃРЅРѕ +16° C Волгоград
Показать ленту новостей

Памятник архитектуры в центре Волгограда нуждается в срочном ремонте

Владимир Апаликов / Общество
14 Февраля 2018 08:13
305
Памятник архитектуры в центре Волгограда нуждается в срочном ремонте
Фото: пресс-служба администрации Волгограда
Рабочая группа провела комплексный осмотр дома-памятника архитектуры по улице Советской, 26. Здесь в начале 2017 года была выявлена частичная деформация декоративных элементов здания. В присутствии жителей дома специалисты осмотрели фасад здания, а также цокольный этаж.

В ходе обследования выяснилось, что несущие конструкции, расположенные в подвальном помещении, сохраняют целостность. Под декоративной обшивкой колонн находятся бетонные конструкции, способствующие устойчивости всего здания. Привести здание к его первоначальному облику, включая декоративные элементы, позволит капитальный ремонт.

Так как дом является элементом объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», проводить текущий ремонт в доме должна только лицензированная организация. Капремонт дома запланирован на 2023-2025 годы. В апреле 2017 года руководство муниципальной управляющей компании обратилось в Фонд капитального ремонта с просьбой о перенесении работ на более ранний период. Согласно действующему жилищному законодательству, для вынесения заявления на рассмотрение комиссии фонда необходимо согласие собственников. С мая 2017 года УК неоднократно инициировала собрания собственников жилья, проводились встречи с жильцами. Однако на сегодняшний день необходимое количество голосов не собрано. Муниципальная управляющая компания продолжает работу по сбору подписей.

Итогом выезда рабочей группы стала разработка, совместно с жильцами, плана дальнейших действий. В первую очередь, необходимо получить согласие собственников на перенос сроков капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний период. Следующим этапом станет обследование дома специализированной организацией, в результате которого будет определен перечень конкретных работ.

Дом №26 по улице Советской был построен в 1952 году, с тех пор в нем ни разу не проводился ремонт. В конце 2015 года Муниципальная управляющая компания взяла многоквартирный жилой дом под свое управление. В 2017 году, в ходе очередного осмотра, специалисты компании выявили нарушения целостности лепнины, балясин и элементов фасада. МУК на безвозмездной основе заключила соглашение с организацией, обладающей лицензией на работу с объектами культурного наследия, для подготовки технического заключения на обследование здания. Тогда были зафиксированы частичные разрушения лепнины ваз, установленных на парапетах, разрушение кладки аттика в приопорных зонах декоративных элементов и другое. Как отмечают специалисты, основные повреждения дома носят коррозийный характер и образовались вследствие системного температурно-влажностного воздействия. Причиной тому стало отсутствие текущего ремонта здания на протяжении всего срока его существования. И если еще 10 лет проблему решил бы косметический ремонт, то теперь необходим ремонт капитальный.

Похожая ситуация произошла в 2017 году с многоквартирным домом на Аллее Героев, 2. В декабре 2017 года муниципальная управляющая компания выступила с инициативой проведения досрочного капитального ремонта дома. В короткие сроки удалось провести собрание собственников жилья и отправить полный пакет документов в Фонд капитального ремонта. В результате активного участия жильцов, ремонтные работы начнутся уже в 2018 году. За два года в доме 1960 года постройки планируется замена и модернизация лифтового оборудования, ремонт крыши, фундамента и фасада. Ремонт коснется систем электро-, газо- и теплоснабжения, будет проведен ремонт подвала и канализации.

Для справки. Муниципальная управляющая компания вышла на рынок управления многоквартирным жилым фондом Волгограда в 2014 году. К созданию новой коммунальной структуры городские власти подтолкнули рост коррумпированности частных УК и возросшее количество жалоб от жителей на плохую работу эксплуатирующих организаций. В управлении организации сегодня находится порядка 300 многоквартирных домов в разных районах города - в Краснооктябрьском, Дзержинском, Кировском, Тракторозаводском. Как правило весь фонд МУК – это дома 60-70х годов постройки, часть из них имеют статус памятников архитектурного наследия. Несмотря на культурную важность этих объектов, долгие годы в зданиях не проводился даже текущий ремонт, за годы управления домами частными УК исторический вид зданий пришел в плачевное состояние.

С момента создания ООО «МУК» взяло под свое управление самый сложный городской фонд. Число тех, кто после неудачного опыта взаимодействия с другими управляющими организациями, решил поменять её на муниципальную компанию, постоянно растет. Так, например, после лишения лицензии ООО «ЖЭК», в МУК перешли 25 многоквартирных домов Дзержинского района, 3 из которых находятся в аварийном состоянии. В конце 2017 года появился в управлении дом по улице Столетова в Красноармейском районе. Всего за последний год в обслуживание УК перешел 31 дом.
Обсуждения (0):

Возврат к списку