В Волжском сдан очередной долгострой

Сегодня, 28 декабря, в Волжском сдан в эксплуатацию 15-этажный дом на 172 квартиры, 185 дольщиков обрели, наконец, долгожданное жилье. Многоэтажка стала 43-м по счету долгостроем, введенным в эксплуатацию за последние три года.

Разрешение на строительство дома было выдано еще в 2009 году, дольщики рассчитывали получить свои квартиры к концу 2014-го, однако процесс затянулся, строительство приостановилось. В ходе плановой проверки, проведенной инспекторами государственного строительного надзора совместно с прокуратурой, было выявлено нецелевое использование средств участников долевого строительства. Выданное надзорным ведомством предписание компания-застройщик выполнила. Власти контролировали ход строительства дома на всех этапах и оказывали содействие по техприсоединению дома к сетям. В результате строительство завершилось, люди получили свои квартиры.

- Мы завершили строительство во многом благодаря поддержке властей, - рассказала представитель компании - застройщика Елена Геранина. – Ввод здания в эксплуатацию подписан сегодняшним числом. Сразу после праздников мы начнём процедуру по передаче ключей владельцам квартир.

Качество выполненных работ проинспектировала заместитель губернатора Волгоградской области Валентина Гречина.

- Сегодня сдан очередной долгострой в городе Волжском. Только в 2017 году достроено семь домов из числа долгостроев, чуть больше тысячи семей уже могут заселяться, — сказала Валентина Гречина. — В соответствии с поставленными губернатором задачами разработаны дополнительные меры поддержки: внесены изменения в государственную программу, предусмотрены средства на субсидирование затрат застройщиков, связанные с техприсоединением к сетям, изменено законодательство в части выделения земельных участков. Это серьезный задел для того, чтобы достраивать проблемные объекты, которые еще остались.

Дольщики, которые годами ждали заселения, наконец, обрели свое законное жилье и не скрывали эмоций. Наталья Молчанова приобрела квартиру в строящемся доме 3 года назад, вложив неё все свои средства.

- Квартиру я купила здесь с начала закладки фундамента. Ждали очень долго. Да, было много неприятных моментов. Но сегодня очень радостный день - мы получили свою долгожданную квартиру. Эмоции самые положительные! Здесь очень удобная инфраструктура - в доме расположены магазины, огорожена территория, соответственно возможно в дальнейшем здесь устроить парковку для автомашин.

Алексей Албаев вложился в долевое строительство в 2015 году: купил сыну однокомнатную квартиру.

- Нам каждые полгода обещали, что сдадут дом. Застройщик мотивировал это тем, что стройматериалы дорожают. Мы уже не надеялись в этом году на положительный результат. Я посмотрел свою квартиру – все очень понравилось! Общая площадь около 50 квадратных метров, однокомнатная, ровные полы и стены, а это значит, что на отделочные работы мне придется затратить меньше времени. Думаю, месяца за два управимся и весной справим новоселье сыну.

Отметим, за последние три года в регионе проделана огромная работа по защите прав обманутых дольщиков. За это время завершено 43 проблемных многоквартирных дома. 13 декабря введен в эксплуатацию один из самых известных долгостроев, которого люди ждали почти восемь лет – ЖК «Доминант». До конца года планируется завершить строительство по улице Лавочкина, 7. Кроме того, подписаны соглашения о намерениях с добросовестными застройщиками, готовыми завершить долгострои «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка 2». Прорабатываются меры по завершению всех остальных долгостроев.

Системная межведомственная работа ведется совместно с Генеральной, областной прокуратурой, правоохранительными органами. Конструктивная позиция властей региона дает возможность быстрее решать проблему. Несмотря на то, что исполнительная власть не наделена полномочиями по достройке проблемных домов, людей в беде никто не бросает.

Региональные власти создают достаточные меры поддержки для застройщиков, которые берут на себя обязательства по строительству проблемных активов. Согласно областному закону о масштабной инвестиционной деятельности, застройщик может без торгов получить земельный участок. К слову, 21 декабря, областная дума внесла в него поправки: в документе изменены критерии признания инвестиционного проекта масштабным с учетом сложившихся отраслевых показателей. Теперь инвестпроект может быть признан масштабным, а застройщик иметь право на предоставление преференции, если в нем предусмотрено строительство не менее 100 тысяч кв. метров жилья на территориях Волгограда и Волжского (в действующей редакции закона этот показатель составляет 400 тысяч кв. метров) или не менее 30 тысяч кв. метров - в сельских и городских поселениях (в действующей редакции – 120 тысяч). При этом ежегодный ввод жилья, не позднее чем с шестого года реализации проекта, должен составлять не менее 30 и 9 тысяч кв. метров соответственно.

Также в 2018 году для строительных компаний, которые возьмутся за долгострои, предусмотрены меры поддержки в виде субсидирования затрат на присоединение проблемных домов к сетям.

По словам прокурора Волгоградской области Максима Ершова, областное законодательство улучшено по десяти позициям, оно максимально оптимизировано, чтобы добросовестные компании могли завершать строительство. Работы с застройщиками, жителями, финансовыми институтами продолжается — по каждому проблемному дому выработан свой четкий алгоритм действий. В результате до конца 2019 года планируется завершить 23 многоквартирных дома, защитив, таким образом, права еще более двух тысяч граждан.

Напомним, проблема обманутых дольщиков возникла еще в 2008-2010 годы, когда земля под застройку выдавалась с нарушениями. С 2014 года эта проблема начала решаться системно. О необходимости продолжать помогать людям, которые оказались в сложной жизненной ситуации в связи с долевым строительством, Андрей Бочаров заявил в программном послании на встрече с активом Волгоградской области. Глава региона отметил, что решение проблем обманутых дольщиков в регионе остается ключевым.